Kıbrıs emlak sektörünün tecrübeli Gayrimenkul Danışmanı Arda Taneri yatırımcıların beklentilerini anlatı. Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde…
Gayrimenkul Danışmanı Arda Taneri ile Kıbrıs emlak sektörü değerlendirmesi
Kuzey Kıbrıs yatırım için avantajlı ülkeler arasında. Peki yatırımcıların beklentileri neler? Kuzey Kıbrıs yatırım sürecinde nasıl ilerliyorlar?
Yatırım sürecini yönlendiren en önemli aktörlerden biri gayrimenkul danışmanları. Yatırımcı ile güçlü diyalog kurabilen, ihtiyacı analiz eden ve doğru yönlendirme yapan sonuca ulaşıyor.
Kıbrıs’ın ilk ve tek emlak haber-ilan portalı Kıbrıs Emlak Merkezi’nde, sektöre yön veren başarılı danışmanları konuk ediyoruz. Özkaraman İnvestment Ofis Müdürü ve Gayrimenkul Danışmanı Arda Taneri konuğumuz.
Yatırımcısına zengin bir portföy sunan Arda Taneri ile Kıbrıs’ta yatırım sürecini konuştuk.
“Kuzey Kıbrıs’ta Yaşama Planı Yapan Yatırımcılarla Ortak Noktamız Çok”
Sizi tanıyarak başlayalım. Kendinizden bahseder misiniz, neler yapıyorsunuz?
1988 Eskişehir doğumluyum. 2017 yılından beri KKTC ‘de yaşıyorum. Deniz aşığı birisi olarak burada yaşamaya karar verdim. Yaptığım işle de endeksli olarak adanın birçok yerini görme ve tanıma fırsatı buldum. Gezdikçe ve tanıdıkça adayı daha çok sevdim, Akdeniz’in mavisi vazgeçemediğim bir unsur oldu hayatımda.
Kıbrıs’a gelen ve yaşamaya karar veren birisi olarak, bu süreçten geçen tüm yatırımcılarımızı daha iyi anlıyorum ve merak ettikleri konular hakkında daha net cevap verebiliyorum. Aynı zamanda Türkiyeli olmamın avantajı da var tabi. Türkiyeli yatırımcıyı daha önceden Türkiye’de yaptığım emlak ofisi ortaklığı sayesinde iyi tanıyorum. Tüm bunları birleştirdiğimizde de sevdiğim bir yerde sevdiğim işi yapıyorum diyebilirim.
“Konut Projeleri Uzmanlık Alanım”
Emlak sektörüne nasıl başladınız, hangi alanlarda uzmanlaştınız?
Emlak sektörüyle 2010 yılında Türkiye‘de franchise bir marka bünyesinde ofis ortağı olarak tanıştım. Kıbrıs’a geldiğim günden itibaren de KKTC‘de bulunan yüksek bütçeli ve konsept projeler yapan inşaat firmalarında TC ve KKTC satış operasyonlarında görev aldım.
Ada içi ve Türkiye’de ki birçok fuar, seminer ve organizasyonlarda yatırımcı kişilerle buluşma fırsatım oldu. Uzun vadeli taksit avantajlı ve yüksek amortisman süresi konusunda büyük avantajlar sağlayan projelerin hem satış hem de satış sonrası destek hizmetleri konusunda yatırımcılarıma destek verdim.
Özellikle konut projeleri konusunda uzmanlaştım. Yatırımcıların beklentilerini, nelere dikkat ettiklerini analiz ediyorum ve bütçelerini nasıl doğru kullanacakları konusunda onlara destek oluyorum. Bu aşamada tek isteğim insanların doğru bir yatırım yapmış olmanın huzurunu yaşamaları. Çünkü Kıbrıs huzuru bulabilecekleri ve yatırım için uygun bir ada.
“Yatıımcıların Önceliği Güven”
Hangi ülkeler ile çalışıyorsunuz? Çalıştığınız bölgede ki yatırımcıların gayrimenkul alımında ki önceliği nedir?
Gayrimenkul alım önceliği olarak örneklemem gerekirse, Türk yatırımcı öncelikle güven esasıyla yatırım arayışına başlıyor, sonra bütçesine uyabilecek taksitli imkanlarla (mümkünse bankaya bağlanmadan, firmalara elden borçlanarak) mülk edinmek için planlama yapıyor.
Yabancı yatırımcılar da aynı şekilde bütçeleri dahilinde kendilerini mağdur etmeyecek firma ve kişilerle yatırım sürecini ilerletmek istiyor. Onlar için de güven önemli.
Sonuçta gayrimenkul sektöründe güven çok önemli bir unsur. Her yatırımcı Kıbrıs’ı çok iyi bilerek gelmiyor, yabancı bir ülkede yatırım yapıyorlar ve kolay bir süreç değil. Araştırmaları, anlamaları ve güvenerek yatırım yapmaları çok iyi koordine edilmesi gereken bir durum. Burada profesyonellik devreye giriyor.
Ben daha çok yerli yatırımcı ve Türkiye yatırımcısına danışmanlık hizmeti veriyorum. Ama ekibimle birlikte birçok Avrupa ülkesi, Rusya, Ukrayna, Kazakistan, İran gibi KKTC ‘ye gerek gayrimenkul yatırımı gerek turizm konusunda katkı sağlayan ülkelerle iletişim halindeyiz.
“Yatırımcıları En Doğru Noktaya Yönlendirmek Bizim Sorumluluğumuz”
Porföyünüzde neler var, ne tür gayrimenkuller pazarlıyorsunuz?
Portföyümde 40,000 GBP ‘den 700,000 GBP ‘ye taksitli alınabilecek apartman dairesi, villa gibi seçenekler mevcut.
Tabi ki bunların hepsi birbirinden farklı lokasyonlarda bulunuyor aynı zamanda farklı özellik ve donanımlara sahipler.
KKTC‘de yatırım konusunda dikkat çeken bölgeler ile ilgili ayrıntılı bilgi sahibiyim. Yatırımcıları istek ve bütçeleri doğrultusunda en iyi noktaya yönlendirmeyi bir sorumluluk olarak görüyorum. Şimdiye kadar çalıştığım tüm yatırımcılardan aldığım geri dönüşlerde bunu gösteriyor ki, doğru bir analiz ve yönlendirme yapıyorum, sonucunda olumlu neticelere ulaşıyorum.
Açılım başladı. Yurt dışı yatırımcısından gelen ilgiyi nasıl değerlendiriyorsunuz?
Bu konuyla alakalı önceki yıllarda yatırımına yön verdiğim kişilerle sürekli iletişim halindeyim. Kendileri hali hazırda yeni yatırımlar yapabilecek potansiyele sahip kişi ve kuruluşlar.
Karantina sürecini yatırım yaptıkları konutlarda geçirmenin daha rahat bir süreç olacağı konusunda hem fikirler. Kısa zamanda KKTC‘ye hem ziyaret hem ticaret planları olacak. Umarım bu süreç daha hızlı bir sürede aşılır, insanlar yatırım planlarına devam ederler.
Bu açılımla birlikte sektör hareketlenecek diye düşünüyorum.
“Kıbrıs’ı Çok İyi Araştırın ve Tanıyın”
Yatırımcılara mesajınız var mı?
Kıbrıs’ı araştırmalarını ve tanımalarını tavsiye ediyorum. Ben bu ülkede yaşayan biri olarak hem doğru yapılmış bir yatırımın nasıl değerlendiğini hem de bu ülkenin güzelliklerini biliyorum ve herkese anlatıyorum.
Çalışacakları firmayı, çalışacakları kişiyi iyi araştırsınlar ve tanısınlar.
Günün sonunda herkes yaptığı bir yatırımın değerlenmesini ister ve burada da dolaylı olarak çalışacakları kişinin ya da firmanın bölge uzmanlığı devreye girer. Bölgeyi bilen, değer artışını ön gören kişilerle çalıştıklarında da yatırımlarından memnun kalırlar.
Bu konuda Kıbrıs Emlak Merkezi’ne de teşekkür etmek istiyorum. Hem bizi hem de portföyümüzü doğru yatırımcıya ulaştırdıkları ve bizlere kendimizi, profesyonel olduğumuz alanları anlatma fırsatı sundukları için.
Kıbrıs emlak sektöründeki gelişmeleri, yatırım fırsatlarını ve emlak ilanlarını portalımızdan Türkçe, İngilizce ve Rusça olarak takip edebilirsiniz.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
Etiketler: arda taneriEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
