Gazimağusa bölge rehberi ile sizlere keyifli bir içerik hazırladık. Gazimağusa konut projeleriyle ve yatırım fırsatlarıyla dikkat çeken bir şehir. Özellikle de Kapalı Maraş’ın açılım süreci, yatırım cazibesini arttırıyor.
Konumu, tarihi ve doğasıyla özel bir Kıbrıs liman şehri Gazimağusa. Kuzey Kıbrıs’ın doğusunda yer alıyor. Gazimağusa bir yandan Girne, bir yandan Lefkoşa ve bir yandan da İskele şehirlerine komşuluk yapıyor.
Kimileri Mağusa, kimileri Magosa diyor. Fakat resmi ismi Gazimağusa. İngilizce karşılığı ise Famagusta.
Turizm, eğitim ve son yıllarda hareketlenen emlak / inşaat sektörü Gazimağusa ekonomisi içinde önemli bir yer tutuyor.
KKTC’nin en büyük üniversitelerinden Doğu Akdeniz Üniversitesi de Gazimağusa’da yer alıyor. DAÜ’den sonra açılan yeni üniversitelerle birlikte Gazimağusa, KKTC’nin öğrenci şehri olarak da anılıyor.
Gazimağusa geçmişine bakınca her köşesiyle tarih kokan bir şehir. Şehrin Mısır Ptolemy Kralı Philadelphus II tarafından (MÖ 285–247) kurulduğu düşünülüyor. Şehir konumu itibariyle Doğu-Batı ticaret yolu üzerinde 13. yüzyılda Lüzinyanlar döneminde en stratejik ticari merkez olmuş ve bu özelliğini tarih boyunca da korumuş.
Tapınak Şövalyeleri’nin kiliselerinden limanı kuşatan kalelere, Osmanlı mimarisinden İngiliz dönemine kadar tarih kokan bir şehir Gazimağusa.
Bu tarihi şehir, yıllarca Malta Şövalyelerine de ev sahipliği yapmış.
O yüzden Gazimağusa’ya giderseniz, mutlaka kiliseler bölgesini gezmeli, yerel bir rehberden o bölgenin hikayesini dinlemelisiniz.
Günümüzde 365 Kiliseli Şehir olarak da anılıyor.
Ve yine oraya kadar gitmişken Petek Pastanesi‘nde keyifli bir mola vermenizi öneririz.
———-
İçerik Rehberi:
- Gazimağusa Bölgeleri
- Gazimağusa Nüfusu
- Gazimağusa Hava Durumu
- Gazimağusa Alışveriş Merkezleri
- Gazimağusa Tatil Fırsatları
- Kapalı Maraş
- Gazimağusa Üniversiteleri
- Gazimağusa Yurtları
- Gazimağusa Otelleri
- Gazimağusa Casinoları
- Gazimağusa Gezi Rehberi
- Akdoğan
- Akova
- Alaniçi
- Aslanköy
- Aygün
- Baykal
- Beyarmudu
- Çanakkale
- Dörtyol
- Geçitkale
- Gönendere
- Gülseren
- Güvercinlik
- İnönü
- Kaleiçi
- Karakol
- Korkuteli
- Kuzucuk
- Merkez
- Maraş
- Mormenekşe
- Mutluyaka
- Paşaköy
- Sakarya
- Salamis
- Serdarlı
- Tatlısu
- Turunçlu
- Tuzla
- Vadili
- Yeni Boğaziçi
- Yıldırım
Gazimağusa nüfusu, 2011 sayımına göre 40 bin 920.
Diğer bölge rehberi yazılarımızda da paylaşmıştık, bu rakamlar KKTC vatandaşları üzerinden yapılan bir sayım. Muhtemelen Gazimağusa’da bir bu kadar da öğrenci nüfusu var, çalışma izinliler var. Askeri birlikler var, Birleşmiş Milletler personeli var. O yüzden yaşayan rakam çok daha fazlası.
Gazimağusa Belediye Başkanı İsmail Arter
Gazimağusa Belediyesi Telefon Numarası 0 392 630 05 00
Aslında Akdeniz İklimi var burada da. Yazları sıcak ve kurak, kışları ılık geçiyor.
Çok yağış almıyor.
Fakat şehrin altyapı problemleri yüzünden, az da olsa gelen sağanak yağışlar kimi zaman Gazimağusa’yı Venedik’e benzetiyor.
O yüzden tatil planı yapacaksanız, öncesinde mutlaka Gazimağusa hava durumu tahminlerini gözden geçirin. Yağmur varsa, hele ki sağanak uyarısı duyduysanız, planlarınızı başka zamana erteleyin.
Gazimağusa Alışveriş Merkezleri
Kuzey Kıbrıs’ın en büyük alışveriş merkezi City Mall AVM Gazimağusa’da hizmet veriyor.
Şehrin merkezi konumundaki işletme, birçok ünlü markayı tek çatı altında topluyor.
Avm dışında, sokak mağazaları kültürü de çok yaygın diğer KKTC şehirleri gibi.
Aradığınız birçok markaya rahatlıkla ulaşabilirsiniz.
Alışveriş gibi Gazimağusa restoranları ve cafeleri de bir hayli fazla.
Öğrenci yoğunluğunun fazla olması sebebiyle, bu tarz mekanların sayısı her geçen gün artıyor.
İş, yaşam ve tatilin kesiştiği bir şehir diyebiliriz Gazimağusa için.
Mağusa’da yaşayıp, bu üçlü dengeyi rahatlıkla kurabilirsiniz.
Tatil için gelenler için ise seçenek çok.
İster Gazimağusa otelleri, ister Gazimağusa butik otelleri, veya bölgenin çok tutulan bungalov tipi tatil evleri…
Seçim sizin.
Gazimağusa denizi oldukça sakin ve temiz. O yüzden bu şehirde tatil planlayanların önceliği, denize doya doya girmek olduğunu da belirtelim.
Rumca ismi Varosha. Kıbrıs adasının en popüler bölgesi diyebiliriz Maraş için. Lüks otelleri, casinoları ve eşsiz plajıyla, bir zamanlar dünya yıldızlarının uğrak adresiymiş. Marliyn Monroe, Sophia Loren gibi dünyaca ünlü isimlere ev sahipliği yapmış. 1974 Kıbrıs Barış Harekatı sonrası askeri bölge arasında kalmış ve kullanıma kapanmış. O günden sonra ismi Kapalı Maraş’tı. Fakat KKTC ve Türkiye Cumhuriyeti’nin ortak kararıyla 8 Ekim 2020 yılında, Kapalı Maraş’ın açılımı için ilk adımlar atıldı.
Hüzün Turizmi konseptinde, Maraş bölgesinin bir kısmı kontrollü ziyarete açıldı.
İlk günden bu yana, binlerce kişi Kapalı Maraş’ı ziyaret etti.
Peki Kapalı Maraş’ta ne var derseniz… Dönemin bankaları, otelleri, konutlar… O gün nasıl yerleşime kapandıysa, öylece duruyor. Kapalı Maraş’ta gezmek, zamanda yolculuk gibi aslında.
Kapalı Maraş bölgesinde ayrıca Gazimağusa Orduevi var.
Gazimağusa denizinin en güzel kıyılarından biri de Kapalı Maraş Gazimağusa Orduevi kıyıları diyebiliriz.
Şehrin nüfusunun ve ekonomisinin kaynağı için üniversiteler diyebiliriz.
O yüzden Gazimağusa diğer KKTC şehirlerine kıyasla, gerçek anlamda bir üniversite şehri.
Sömestr tatillerinde, Gazimağusa’yı gören, bu dediğimizi daha iyi anlar.
Yurtlar, kiralık evler, cafeler, restoranlar, alışveriş merkezleri, hatta sokaklar.
Kentin her noktasında öğrenci etkisi büyük.
Gazimağusa öğrenci sayısı tam 18 binin üzerinde.
Bu potansiyelin büyük pay sahibi ise KKTC’nin ilk üniversitesi Doğu Akdeniz Üniversitesi.
DAÜ ayrıca KKTCI’nin tek devlet üniversitesi olarak faaliyet gösteriyor.
1979 yılında kurulan üniversitede, 12 fakülte ve 4 yüksek okulda, toplam 108 önlisans ve lisans, 96 yüksek lisans ve doktora programı bulunuyor.
Uluslararası birçok bağımsız derecelendirme kuruluşları tarafından dünyanın en iyi üniversiteleri listesinde yer alıyor Doğu Akdeniz Üniversitesi.
DAÜ Rektörü Prof. Dr. Aykut Hocanın.
Gazimağusa’da eğitim veren diğer üniversiteler ise Ada Kent Üniversitesi ve Kıbrıs Batı Üniversitesi.
Öğrenci sayısı fazla olunca, yurt talebi de artıyor.
Gazimağusa öğrenci yurtları özel sektörün yatırım yaptığı alanlardan biri.
Birçok inşaat firması, aynı zamanda yurt işletmesi de yapıyor.
Gazimağusa yurtları arasında, Gazimağusa KYK Yurdu en dikkat çekeni.
Doğu Akdeniz Üniversitesi’nin de kendine ait yurtları var.
Ve kalite çıtası her geçen gün artan özel yurtlar…
Öğrenciler genelde ilk sene yurtta konaklamayı tercih ediyor.
Şehri tanıyıp arkadaş edindikten sonra ise, Gazimağusa kiralık ev ilanları ile uygun fiyatlı ev bulup, kendi evine çıkıyor.
Burada bir not düşelim, Gazimağusa kira ödemeleri yıllık peşin olarak yapılıyor.
Gazimağusa Otelleri: Arkın Palm Beach, Salamis Bay Conti Hotel, Merit Cyprus Garden’s Hotel
Gazimağusa Casinoları: Salamis Bay Conti Casino, Arkın Palm Beach Casino, Merit Cyprus Garden’s Hotel, The European Casino
- Othello Kalesi
Adını Shakespeare‘in ünlü Othello trafedyasından alan tarihi kale. Othello’nun bir kısmı Kıbrıs’ta geçiyor ve başkahramanı Othello isminde bir Faslı.
Gazimağusa kentinin ana girişlerinden biri olan Othello Kalesi, 14. yüzyılda Lüzinyanlılar tarafından şehri saldırılara karşı koruma amacıyla inşa edilmiş.
Leonardo Da Vinci‘nin de Kıbrıs’ta bulunduğu dönemde kale hakkında savunma sistemleri konusunda fikir verdiği rivayetleri var.
Günümüzde kalenin içindeki salon aktif kullanılıyor. Gazimağusa Belediyesi tarafından düzenlenen Mağusa Kültür, Sanat ve Turizm Festivali’nin birçok etkinliği, burada gerçekleştiriliyor.
- Salamis Antik Kenti / Salamis Harabeleri
Kıbrıs Gazimağusa Salamis Harabeleri, bölgenin mutlaka ziyaret edilmesi gereken tarihi noktalarından. Gazimağusa’ya 6 kilometre uzaklıkta bulunuyor Salamis.
Araştırmalara göre geçmişi milattan önce 11’nci yüzyıla kadar uzanıyor.
Tarihi yapının keşfedilmesi ise 1952-1974 yıllarına denk geliyor.
Rivayete göre Salamis, Enkomi’nin büyük deprem sonrası yerle bir olmasıyla, halkının bu bölgeye gelip yerleşmesi sonucu kuruluyor.
Bir diğer rivayetse kentin kurucusu, Truva Savaşı’na da katılan Salamis Adası Kralı Telamon’un oğlu Tefkros.
Salamis Antik Kenti, varlığı süresince birçok medeniyete ev sahipliği yapmış. Asur, Mısır, Pers Egemenliğini görmüş, İskender ve Roma Dönemini’ni yaşamış bir şehir.
O yüzden tüm medeniyetlerden bir iz kalmış şehrin yapısında.
Salamis Kenti birçok deprem yaşamış ve büyük tahribata uğramış yıllar içinde. Bunlara bir de 647 yılında başlayan Arap akınları eklenince, Salamis halkı kenti terk etmekte bulmuş çözümü. Salamislilerin Mağusa şehrine göç ettiği düşünülüyor.
Sur ve Liman, Salamis Gymnasium’u, Tiyatro, Roma Villası, Bizans Sarnıcı, Aziz Epiphanios Bazilikası, Agora, Nekropol, Cellarga Toplu Mezarları ve Nikokreon Anıtı Salamis Antik Kenti Harabeleri içinde bulunan yapılar arasında.
Salamis Gymnasium’u günümüzde de amfi tiyatro olarak kullanılıyor. Birçok yaz konseri ve Mağusa Uluslararası Kültür ve Sanat Festivali’ne ev sahipliği yapıyor.
- Lala Mustafa Paşa Camii
Gazimağusa ziyaretlerinde fotoğrafları en çok paylaşılan ve en çok ziyaret edilen eserlerden biri Lala Mustafa Paşa Camii. Gazimağusa Ayasofya Camii olarak da biliniyor.
Burası aslında bir katedral. Tam bir gotik mimari harikası.
Orijinal ismi Aziz Nikolas Katedrali olan, tarihi bir katolik mabedi.
İnşa tarihi 1378…
1571 yılında Osmanlı İmparatorluğu’nun Kıbrıs Fethi sonrası, ortaya çıkan cami ihtiyacını gidermek için bu katedral camiye çevrilmiş.
İsmini de tarihte Kıbrıs Fatihi olarak bilinen, Lala Mustafa Paşa’dan almış ve bu görkemli eser Gazimağusa Lala Mustafa Paşa Camii olarak kayıtlara geçmiş.
- Namık Kemal Zindanı ve Müzesi
Türk Edebiyatı’nın öncü şair ve yazarlarından Namık Kemal.
1840 yılında Tekirdağ’da doğdu.
Tanzimat döneminin en önemli şairleri ve aydınları arasında gösteriliyor. Yurtseverlik ve özgürlük kavramını Türk edebiyatına dahil eden şair olarak biliniyor. Mustafa Kemal Atatürk’ü de etkileyen bir şair.
Vatan Yahut Silistre isimli eseri, Türk edebiyatındaki ilk tiyatro eserler arasında yer alıyor.
Kıbrıs’a yolculuğu da bu eser sonrası başlıyor.
Vatan Yahut Silistre 1 Nisan 1873’te sahnelendikten sonra, Namık Kemal Mağusa’ya sürgüne gönderiliyor.
Tam 38 ay Kıbrıs Mağusa’da sürgün hayatı yaşayan Namık Kemal, defalarca sıtmaya ve hastalıklara yakalanıyor.
Sürgün hayatı döneminde de, birçok eser yazıyor.
Namık Kemal Zindanı ve zindana bitişik bina bugün müze olarak kullanılıyor. Müzeye gidenler Namık Kemal’in yaşamı ve eserleri hakkında birçok şey bulabiliyor.
Namık Kemal Zindanı nerede derseniz, Gazimağusa Kaleiçi‘nde. Venedik Sarayı avlusunda, iki katlı bir yapı. Alt katta tek oda, sarayın avlusuna açılan kapısı ve demir parmaklıklı penceresi var. Üst katta ise bir odası… Müze olarak kullanılıyor.
Namık Kemal sürgün sonrası Kıbrıs halkında da büyük bir iz bırakıyor. Bugün KKTC’de birçok yerde Namık Kemal ismini görebilirsiniz.
Gazimağusa son dönemde Kapalı Maraş ile de dünyanın gündeminde. 1974 yılına kadar Avrupa’nın gözde tatil adresi olan Kapalı Maraş’ın KKTC ve Türkiye’nin aldığı kararla yeniden açılım sürecine girmesi, büyük ilgi görüyor.
Gazimağusa’da yer alan Kapalı Maraş’ın bir kez daha dünyanın tatil ve eğlence merkezlerinden biri olması hedefleniyor.
Son yıllarda Gazimağusa inşaat firmalarının artan yatırımlarıyla birlikte, Gazimağusa konut projelerinde hızlı bir yükseliş görülüyor.
Özellikle de KKTC üniversite öğrenci sayısının artışıyla Gazimağusa kiralık daire ve Gazimağusa satılık daire ilanlarına gösterilen talep, Gazimağusa emlak piyasasına pozitif etki sağlıyor.
Gazimağusa yatırım fırsatlarını inceleyen ziyaretçilerimiz için, Kıbrıs Emlak Merkezi’nde birçok kazançlı seçenek sunuyoruz.
Kıbrıs Emlak Merkezi bölge rehberi çalışmamızda, Gazimağusa’nın tüm bölgelerini yakından tanıyabilir, Gazimağusa emlak ve Gazimağusa inşaat piyasasıyla ilgili güncel verilere ulaşabilirsiniz.
Daha fazla detaylı bilgi almak isterseniz, iletişim formlarında veya canlı destek üzerinden bizlere ulaşabilirsiniz.
Gazimağusa İnşaat Firmaları – Tıkla / İncele
Gazimağusa Konut Projeleri – Tıkla / İncele
Gazimağusa Emlak Acenteleri – Tıkla / İncele
Gazimağusa Emlak Danışmanları – Tıkla / İncele
Gazimağusa Emlak İlanları – Tıkla / İncele
Gazimağusa Firma Rehberi – Tıkla / İncele
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
