ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ИСКЕЛЕ

Район Искеле все больше привлекает внимание инвесторов в силу интенсивной застройки. Также большой популярностью пользуются отели и казино в Искеле. Мы предлагаем вам ознакомиться с Путеводителем по данному региону, в котором мы постарались освятить все основные моменты, привлекающие как туристов, так и покупателей недвижимости.

Пляжи Голден -Бич (Золотой пляж) и Лонг-Бич (Длинный пляж) и районы вокруг них, рыбные ресторанчики, отделанные под старину,  исторические памятники, замки, церкви и шикарная недвижимость – все это стало центром притяжения для местных и иностранных инвесторов. Данный регион начал развиваться сравнительно недавно, но уже по праву может считаться одним из излюбленных мест, в котором останавливаются наши русскоговорящие соотечественники. 

Регион Искеле расположен между равниной Месароя и полуостровом Карпаз. 

Греческое название Искеле – Трикомо. На карте вы найдете его под названием Yeni Iskele, что по-турецки означает «Новый Искеле» как напоминание о переселении жителей из турецкого района Искеле в городе Ларнака на южном побережье острова. 

Бафра, курорт класса люкс с множеством 5-звездочных отелей и казино, находится в администрации региона Дипкарпаз Искеле, в самом узком кончике острова. 

Искеле с его девственными пляжами и историческими красотами также является местом знаменитого заповедника, где живут карпазские ослики, по праву являщющиеся символом Кипра. 

Содержание: 

• Расположение

• Населенные пункты

• Погода 

• Лонг-Бич 

• Покупки

• Рестораны и бары

• Возможности для проведения отпусков 

• Достопримечательности 

• Замок Кантара 

• Монастырь Апостола Андрея 

• Золотой пляж (Голден Бич)

• Церковь Паная Канакария 

• Агиос Филон 

• Афендрика 

• Инвестиционный потенциал 

• Недвижимость 

Расположение

Когда вы смотрите на карту острова Кипр, то Искеле находится на удлиненном “хвостике”. На юге Искеле граничит с Фамагустой. Центром района является город Ени Искеле. Искеле насчитывает 43 населенных пункта. По переписи 2006 года население города составляло 21 тысячу 978 человек. Сейчас точных данных о количестве проживающих нет, но можно смело предположить, что цифра выросла минимум в 3 раза. 

Мэр Искеле – Хасан Садикоглу. 

Телефон мэрии Искеле: 0 392444 21 22 

Бафра, курортный комплекс, где расположены только 5-звездочне отели и казино, пристань для яхт Karpaz Gate, самая роскошная пристань для яхт в ТРСК, также находящаяся  в Ени-Эренкёй, и Дипкарпаз, известный своим Золотым пляжем и мысом Зафер-Бурну, а также охраняемым государством заповедником с дикими осликами,  – все это вы найдете в район Искеле. 

Населенные пункты

• Агыллар 

• Алтынова 

• Ардахан 

• Автепе 

• Айгюн 

• Бафра 

• Бахчелер

• Балалан 

• Богазичи 

• Богаз 

• Богазтепе – Монарга 

• Болташлы 

• Бююкконук 

• Чайырова 

• Деринс 

• Дипкарпаз 

• Эргази 

• Эсенкёй 

• Искеле Меркез (центр) 

• Калебурну 

• Каледжик 

• Кантара 

• Каплыджа 

• Кумялы 

• Куртулуш 

• Куруова 

• Кузуджук 

• Лонг Бич 

• Мехметчик 

• Мерсинлик 

• Отюкен 

• Памуклу 

• Сынырустю 

• Сипахи 

• Ташлыджа 

• Toпчукёй 

• Tурналар 

• Тузлука 

• Яркой 

• Едиконук 

• Йени Эренкой 

• Ешилкёй 

• Зиямет 

 Погода

Искеле является важным туристическим центром, протянувшимся на 25-километровой береговой линии. Знаете ли вы, что слоган «Здесь можно купаться 320 дней в году», используемый в рекламе ТРСК, пришел именно из Искеле? 

Здесь нет зимы как таковой. Иностранные туристы купаются в районе Искеле Лонг-Бич почти круглый год. Возможно, им даже нравится плавать зимой больше, чем летом. 

Климат данного региона типично средиземноморский.  Лето здесь жаркое и сухое, зима теплая, иногда дождливая. 

Столбик термометра часто поднимается выше, чем в других городах ТРСК. 

Лонг-Бич 

Говорят, что Лонг Бич чем-то напоминает Майами. Изумрудные воды Средиземного моря, белый песок, пальмы, высаженные вдоль дороги, и жилые дома, красующиеся на противоположной стороне от пляжа… 

Лонг-Бич – самое популярное место в Искеле, данный регион, возведенный с нуля, все больше набирает обороты в своем развитии. 

 Спросите любого на улице о том, где находится Искеле, и они автоматически направят вас в район Лонг-Бич. Искеле пользуется таким большим спросом со стороны местных жителей и инвесторов, что динамика как туристического, так и строительного секторов постоянно растет. 

В большинстве случаев люди, выбирающие Искеле для отдыха, определенно остановят свой выбор на регионе Лонг-Бич, приобретая недвижимость в одном из жилищных проектов. 

Многие строительные компании в Искеле реализуют свои проекты в районе Лонг-Бич. Недвижимость рядом с морем быстро раскупается, если покупателям при этом предлагаются выгодные условия оплаты. Вот почему Лонг-Бич выделяется как самое популярное место в регионе. 

Здесь вы найдете все, что пожелаете: торговые центры, медицинские учреждения, общественный транспорт, рестораны, спортивные залы и велосипедные дорожки вдоль пляжа, аквапарки и многое другое. 

Покупки 

В Искеле нет большого количества торговых центров, как, напрмер, в Фамагусте или Кирении. Но на этом курорте вы можете найти все необходимое, пусть даже в небольшом масштабе. Фактически, строительные компании предоставляют все услуги, включая небольшие магазинчики, которые могут потребоваться жителям, в своих жилищных проектах. Есть даже химчистки и прачечные. Если вам потребуется что-то более конкретное, то поездка от Искеле до центра Фамагусты займет 10 минут. 

Между Искеле и Фамагустой работает общественный транспорт. 

Кроме того, вы можете арендовать автомобиль в одной из компаний, занимающихся арендой автомобилей. 

Если вам совсем не нравится водить машину, можно воспользоваться услугами такси. 

Вот некоторые адреса:

Cyprus Ways Rent A Car (аренда): 0 392444 44 40 

Noyanlar Rent A Car (аренда): 0 392444 60 60 

Рестораны и бары

Все известные рыбные рестораны Северного Кипра выстроились вдоль береговой линии Искеле. На первый взгляд может показаться, что местные ресторанчики – это какие-то ветхие рыбацкие хижины, при этом именно в этих местах, славящихся своими чудесными рыбными деликатесами,  заключаются все важнейшие сделки между продавцами и покупателями недвижимости в регионе. Свежие морепродукты и неповторимый вид на лазурное море никого не оставят равнодушным. 

Вот лишь некоторые контакты, подготовленные для вас КЕМ:

Ресторан   Kemal’in Yeri     0 392 371 25 15 

Ресторан   Iskele Balik Evi  0 533 883 30 00 

Ресторан   Kıyı                     0 392 371 28 81 

Ресторан   Neşe                    0 392371 26 41 

Возможности для проведения отпусков 

 Искеле и Лонг-Бич- одно из мест, привлекающих туристов круглый год. 

Как было сказано выше в разделе «Погода», пляжный сезон здесь длится практически круглый год. В Искеле можно провести отпуск на любой вкус и кошелек, диапазон выбора включает в себя как роскошные отели, так и арендованные квартиры в одном из жилых комплексов. 

Те, кто любит казино и концепцию «все включено», предпочитают останавливаться в одном из отелей Бафры.

Те, кто предпочитает отдыхать в бутик-отеле или в арендованной квартире, будут искать варианты в Искеле-Лонг-Бич. 

Строительные компании ТРСК, расположенные в регионе, предлагают в краткосрочную аренду любые варианты квартир и вилл. Отдыхающие, которые предпочитают останавливаться в Искеле Лонг-Бич, могут воспользоваться, например, услугами строительной компании Noyanlar, в которой работает отдел аренды, позвонив по телефону: 0 392444 44 74 

Достопримечательности

Замок Кантара 

Замок-крепость Кантара описывается как самый романтичный из всех византийских замков или замков крестоносцев. Это самый восточный и самый низкий из трех замков, расположенный в месте, где горный хребет Кирения переходит в холмистую местность.

 Замок был построен на крутой скале на высоте 700 метров, возвышающейся над окружающими равнинами, в 10 веке в качестве наблюдательного пункта. 

В силу своего расположения он использовался в качестве радиомаяка для связи с крепостями Буффавенто и святого Илларионом на западе. 

Кантара считается местом, где Исаак Комненос сдался Ричарду Львиное Сердце в 1191 году после сдачи замков Буффавенто и Святого Иллариона. 

После генуэзского и венецианского нашествий замок был частично разрушен, и его значение утратило свою значимость. 

Монастырь Апостола Андрея 

Монастырь Апостола Андрея, являющийся важным христианским центром, в который приезжают поломники со всего мира, расположен почти на краю полуострова Карпаз. 

Монастырь назван в честь Святого  Апостола Андрея, который был последователем Иоанна Крестителя и был первым, кого Иисус Христос призвал распространять христианство. По легенде во время путешествия в Палестину корабль, перевозивший Андрея, сбился с курса и ударился здесь о скалы. Благополучно сойдя на берег, Андрей ударил своим посохом по камням, и оттуда  хлынул родник. 

Согласно легенде,  вода обладала целительной силой и восстановила зрение капитану корабля, который был слеп на один глаз.

После этого здесь была основана небольшая церковь, в которую стали приезжать люди, чтобы помолиться и набрать святой воды. Массовое же паломничество произошло сравнительно недавно, с начала 20 века. 

Сегодня монастырь считается священным как для мусульман, так и для христиан из-за святого источника, который также, как и 2 000 лет назад, дарит верующим свою воду и надежду на исцеление. 

Монастырь пережил реконструкию и работы по его обновлению к настоящему моменту практически завершены. 

Золотой пляж (Голден Бич)

Этот полностью естественный пляж, состоящий из мельчайшего золотистого песка, протянувшийся на несколько километров, являет собой пример спокойствия и безмятежности. Золотой пляж – лучший среди пляжей на  полуострове Карпаз, да и на всем острове Кипр, куда приплывают еще одни обитатели национального заповедника – морские черепахи. 

Это волшебное место для посещения, только будьте предельно осторожны, чтобы не потревожить черепах, поскольку они находятся под охраной государства. 

Церковь Панагия Канакария 

В церкви до наших дней сохранились следы византийской росписи, хотя ее много раз сносили и перестраивали. Последняя версия церкви, представляющая собой многокупольный собор, была возведена в 14 веке. Мозаики, украшающие внутренние стены , изображают младенца Иисуса, сидящего на коленях Девы Марии, пять ангелов и апостолов вокруг них, и являются одним из ярких примеров древневизантийского искусства. 

Агиос Филон 

Данная церковь названа в честь Святого Филона, который обратил жителей этой местности в христианство. Типичная куполообразная византийская церковь была построена в 10 веке на основании гораздо более ранней базилики, возможно, 5 века. 

Это практически все, что осталось от древнего финикийского порта Карпасия. Порт, основанный королем Кипра Пигмалионом, был процветающим торговым центром, расположенным в середине пути между Саламином и Анатолией. 

Город был заброшен в 802 году после того, как арабы, совершавшие регулярные набеги на остров, разрушили и сожгли его дотла, а местные жители  переместились вглубь острова, основав новое поселение Дипкарпаз. 

Пляж и ресторан в Агиос Филон очень популярны как среди местных жителей, так и туристов, посещающих регион. 

Афендрика 

Во втором веке до нашей эры Афендрика был одним из шести важнейших городов Кипра, намного больше, чем Карпасия. Археологам предстоит проделать немало работы, как и во многих местах на Северном Кипре, а сегодня можно увидеть только развалины трех церквей Агиос Георгиос, Панагия Хрисиотисса и Панагия Асоматос. 

Инвестиционный потенциал

В последние годы Искеле имеет большое значение для экономики ТРСК. 

Можно смело утверждать, что здесь бьется сердце строительной индустрии Северного Кипра с ее крупномасштабными проектами. 

Регион, в котором возводятся современные жилищные проекты ТРСК, пользуется особой популярностью у инвесторов из Скандинавии, а также стран бывшего СССР. 

Помимо недвижимости, движущей силой Искеле является туризм. 

Limak Group, Concorde Hotels Chain и Kaya Group, являющиеся гигантами туристического сектора в Турции, возглавляют инвестиционный поток в туристический сектор  Искеле. 

Отели

 Limak Cyprus Deluxe Hotel, Concorde Luxury Resort, Kaya Artemis Resort – Casino, Noah’s Ark, Sea Life Hotel, Villa Lembos. 

Недвижимость

 Большим спросом пользуются квартиры в аренду во время праздников и летних месяцев, традиционно считающихся временем отпусков. Количество жилья в аренду ограничено, а спрос высок, поэтому необходимо бронировать недвижимость заранее, иначе можно остаться ни с чем.  В разгар летнего сезона цены на аренду вилл на срок 2/3 дня иногда превышают цену на помесячную аренду. Довольно часто те, кто проводит здесь отпуск, настолько влюбляются в данный регион, что решают купить здесь недвижимость для постоянного проживания или же инвестиций. Местные застройщики организуют смотровые туры для тех, кто думает о приобретении недвижимости. Потенциальный инвестор покупает только  билет на самолет, а затем его принимает одна из компаний, как правило, на 3 дня, взяв на себя все расходы на проживание и питание. 

Это дает покупателю возможность увидеть все собственными глазами, прежде чем он решится на покупку. Если людям нравится то, что они видят, они инвестируют. 

Тех, кто знакомится с регионом впервые, как правило, забивают в поисковик “Покупка недвижимости в Искеле”. Те, кто больше знаком с регионом Искеле-Лонг-Бич и те, кто там уже живет, ищут возможности для более крупных инвестиций. 

В основном привлекают внимание такие рекламные объявления как  “вилла на продажу” или “строящиеся виллы в Искеле”. 

Наряду с вариантами вторички есть также новые проекты в Искеле. Иногда для инвестора более целесообразно купить строящееся жилье, получив при этом рассрочку или кредит от застройщика, нежели покупать вторичку, где необходимо внести сразу всю сумму целиком. Поэтому проекты, близкие к завершению,  в Искеле пользуются большим спросом в инвестиционный сезон. 

В Искеле также можно приобрести земельный участок. Покупка земли в Искеле – это выбор тех, кто думает о долгосрочных инвестициях в этом регионе, и тех, кто мечтает построить собственный дом. Число желающих построить в регионе сборные дома постоянно увеличивается, так как участки в Искеле выставляются на продажу в рассрочку с небольшими ежемесячными взносами. 

Как всегда КЕМ рекомендует: прежде, чем осуществить ту или иную сделку с недвижимостью, проведите тщательное исследование по той простой причине, что, помимо хорошо зарекомендовавших себя компаний в регионе, есть новички, которые вошли в бизнес ради быстрой выгоды и вообще не имеют опыта в строительстве. 

Поэтому при изучении жилищных проектов в Искеле важно проводить точный анализ, чтобы быть хорошо информированными о компаниях, изучать отзывы покупателей, чтобы избежать неудач в инвестиционном процессе. 

На нашем новостно-аналитическом портале мы обеспечиваем информационную поддержку, необходимую для процесса изучения деятельности строительных компаний и возводимых ими жилищных проектов. 

Если у вас возникают какие-либо вопросы, просто заполните форму для обратной связи, или обратитесь за помощью к нашим специалистам, которые работают круглосуточно в режиме реального времени.