2022 © Kıbrısemlakmerkezi.com
yakınlaştırmayı etkinleştirmek için tıklayın
aranıyor
Hiç sonuç bulamadık
haritayı aç
Görüntüle Yol haritası Uydu Hibrit Arazi Lokasyonum Tam ekran Önceki Sonraki
Gelişmiş Arama
Arama sonuçlarınız

Kitle fonlaması, gayrimenkul yatırım dünyasını nasıl etkiliyor?

1 Eylül 2016

Kitlesel fonlama (crowdfunding), internet devriminin popülerleştirdiği bir fonlamamodeli. Bu model ile projeniz ya da vaadiniz için gereken parayı, küçük paylar halinde kişilerden(destekçilerinizden) topluyorsunuz. İşte detaylar…



Henüz emekleme aşamasında olmasına rağmen, gayrimenkul fonlamasının geniş
yelpazedeki değeri, 2015’te 2.5 milyar doların üzerine çıkmayı başardı. Peki,
bu sizi niye ilgilendirsin? Siz kendi çevrenizde veya uluslararası birkaç firma
ile ortak çalışan bir gayrimenkul firmasısınız.Büyük bir fonlama ile ne işiniz olabilir? Ancak kitle fonlaması, sandığınız
gibi büyük yatırımları gerektirmez. Kitle fonlaması dediğimiz şey, Wall
Street’in büyük firmalarının yatırımlarından değil, yalnızca sıradan
insanların birkaç bin dolarlık yatırımlarının toplamından oluşur.Aslında kitle fonlaması yeni bir hikâye değil. Dünya çapında pek çok
endüstri içerisinde kitle fonlaması yöntemi patlamış durumda ve gayrimenkul
endüstrisi de bunun dışında değil. Bu makalede ise ana konumuz, insanların
gayrimenkul dünyasındaki yatırım şekillerini kitle fonlaması ile nasıl
değiştirebileceğine yönelik olacak. Bir nevi kitle fonlaması yönteminin
gayrimenkul dünyasına nasıl etki ettiğinden bahsedeceğiz.Yatırımcılara Sunulan Fırsatlar ArttıNormal şartlarda fonlama, tanıdığınız kişiler üzerinden veya
sizi tanıyan kişiler ile yürütebileceğiniz bir alandır. Eğer 1930’lu yıllardaki
özel yatırımların Menkul Kıymetler değerlerine bakarsak, kamusal alanda
pazarlamanın yapılamadığını görürüz. Bu demek oluyor ki sokaktaki sıradan bir
adam, eğer doğru kişiler ile irtibat halinde değilse bu fonlama süreçlerinin
içerisine dâhil olamıyor. Çünkü pek çok insanın bu tür bağlantıları yok.Bununla birlikte kitle fonlaması ise tüm bu dengesizliği
ortadan kaldıran bir yapıya sahip. Pazar yatırım fırsatları yaratan kitle
fonlaması, birçok engelin de kaldırılmasına neden oldu. Küçük şirketler, 80 yıl
içinde ilk kez kamusal sermayesini arttırmak için bir şans elde etti.Para Sorunu Ortadan KalktıDemin de belirttiğimiz gibi gayrimenkul fonları aracılığı ile yatırımın
eski yönteminde doğru insanları tanımak ve onlara ulaşabilmek en önemli
unsurdu. Bir yatırımcı yatırım yapmaya karar verdiği zaman altı haneli, yani
milyonu ifade eden çekler yazmaya mecbur kalıyordu. Kabul edelim ki bu birçok
insanın ulaşamayacağı bir değerdir.Kitle fonlaması ile birlikte, dünyanın dört bir yanından küçük miktarlarda
parayı ortaya koyarak yatırıma ortak olan bireysel ve kurumsal yatırımcılar
sayesinde bu sorun da ortadan kalkmış oldu. Milyon dolarlar yerine sadece
birkaç bin dolar ortaya koyarak kitle fonlamasına ortak olan ve yatırımdan pay
alan sermayedarlar, hem kendi koydukları miktar oranında kazandılar hem de
gayrimenkul alanındaki yatırımların sayısı arttı. Bu durum gayrimenkul endüstrisinde
büyük bir değişim yarattı.Kapalı Dairelerin Yerine Dünyaya Yayılan Bir Sistem GeldiElli yıl önce bir yatırımda bulunmuşsanız, muhtemelen saygın bir kulüpte
tanıdığınız biri ile birlikte bu işe girebilmişsinizdir. Yalnızca ikinizden
oluşan bir daire yatırımı oluşmuştur. Ancak diğer kişi daire içinden
çıktığı anda siz de otomatik olarak ekarte olurdunuz.Ancak bugün kitle fonlaması ile gelinen noktada, nerede olursanız olsun
yatırım fırsatlarına ulaşabilirsiniz. Daire yok olmuştur ve tüm dünyaya yayılan
bir ağ meydana gelmiştir. İmkânlarınız sınırsızdır. Bir veya iki kişiye bağımlı
kalmanıza gerek yoktur. Tüm dünyaya yayılan bir yatırımcı ağında herkes ile
ortak olabilirsiniz. Sürekli İlerleyen Bir Pazar OluştuKitle fonlaması, pazarı hiç tartışmasız daha akışkan ve değişken bir hale
getirdi. Çünkü daha çok ulaşılabilir duruma gelen pazar, hayatın her kesiminden
insanların etkileşim içine girmesini sağladı. Bu pazar, ek yatırım
seçeneklerini beraberinde getirdi ve sektördeki projelerin ilerlemesi için
ihtiyaç duyulan parayı da ortaya çıkardı. Böylece daha fazla proje, daha fazla
girişim, daha fazla yatırım ve daha fazla ilerleme kaydedildi. Bu da sürekli
ilerleyen ve değişkenlik gösterebilen bir sektörü doğurdu.Yatırımlarını gayrimenkul sektöründe değerlendirmek isteyen büyük/küçük
yatırımcılar, “Birlikten güç doğar” Atasözünün gerçekliğiyle oluşan
kitle fonlamaları sayesinde yatırımlarını gayrimenkul yatırım
fonlarınayapabilirler. Dünyanın kabuk değiştirmeye başladığı gerçeğini göz
önüne alarak, insanların hayat tarzları, satın alma davranışları ve haliyle
yatırım yapma tercihleri de farklılaştığı günümüzde, geleceğin yatırım araçları
arasında en kârlı enstrümanlarından biri olacak olan gayrimenkul yatırım
fonlarını şimdiden yakın takibe almalısınız!


En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun

Listeleri Karşılaştır