2022 © Kıbrısemlakmerkezi.com
yakınlaştırmayı etkinleştirmek için tıklayın
aranıyor
Hiç sonuç bulamadık
haritayı aç
Görüntüle Yol haritası Uydu Hibrit Arazi Lokasyonum Tam ekran Önceki Sonraki
Gelişmiş Arama
Arama sonuçlarınız

Kira Sözleşmesi Yaparken Nelere Dikkat Edilmelidir?

25 Ekim 2016

Kira sözleşmesi, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarının korunması açısından büyük önem arz eder.



Kira
sözleşmesi, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarının korunması açısından
büyük önem arz eder. Bu yazımızda, kira sözleşmesinin nasıl doldurulacağına ve
kira sözleşmesi yapmadan önce nelere dikkat edilmesi gerektiğine değineceğiz.Kira
sözleşmesinin standartları, 2011 yılı itibariyle 6098 Sayılı Türk Borçlar
Kanunu ile belirlenmiştir. Kira kontratı şablonunu birçok yerden kolaylıkla
temin edebilirsiniz. Bu şablonda; taşınmazın durumu, adresi, kiranın ödeme
günü, ödenme şekilleri gibi detaylar yer alır. İlgili yasa gereğince kira
sözleşmesinde genel ve özel koşullar ayrı ayrı belirtilmiştir.Sözleşme KoşullarıGenel
koşullar, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu tarafından belirlenen ve bütün kira
sözleşmeleri için geçerli olan şartlardır. Bu şartlar, kanunda belirtilen
kiracı ve ev sahibi arasındaki temel ilişkileri belirler. Özel şartlar ise
tamamen kiracı ve ev sahibi arasında belirlenir. Özel şartlar, ilgili kanundan
bağımsızdır. Evin hangi şartlar altında kiralanacağı, kiracının uyması gereken
yükümlülükler, ev sahibinin talepleri gibi ayrıntılara özel koşullar başlığı
altında yer verilir.6098 sayılı
kanunda belirtilen genel koşullara uygun hazırlanan bir kira kontratının, noter
veya herhangi bir resmi devlet dairesinde onaylatılmasına gerek yoktur.Kira Sözleşmesinin YenilenmesiKira
sözleşmelerinin yenilenmesi esnasında en büyük anlaşmazlık, kiraya yapılacak
zam oranı konusunda çıkar. Yapılacak zammın üst sınırı yine 6098 Sayılı Türk
Borçlar Kanunu’nda belirtilmiştir. Kanunun 344. maddesi gereğince, yenilenen
kira kontratında yapılacak kira zammının üst sınırı, bir önceki yılın Yurt İçi
Üretici Fiyat Endeksi olarak belirlenmiştir. Bunun üst sınır olduğunu, ev
sahibinin her yıl belirli oranda zam yapmak zorunda olmadığını bilmekte fayda
var.Sözleşme İmzalanırken Nelere Dikkat Edilmeli?Kiralama
işlemi esnasında ister ev sahibi olun ister kiracı, dolandırıcılık kurbanı
olmamak için aşağıdaki hususlara dikkat etmenizde fayda var:-Kira
sözleşmesinde karşı tarafın gerçekten ilgili taşınmazın sahibi ya da resmi
varisi olup olmadığına dikkat edin.-Karşı
tarafın TC kimlik numarası, ad ve soyad gibi özlük bilgilerini doğru verdiğine
emin olun.-Anlaşma
dahilinde depozito varsa tutarını ve hangi şartlar altında verildiğini özel
koşullar kısmında yazın.-Sözleşme
sürecinde kiraya bir zam yapılacaksa bu zammın hangi ayda ve hangi tutarda
yapılacağını mutlaka belirtin.
-Kiranın
elden ödenmesi yerine banka aracılığıyla ödenmesine özen gösterin. Kira
bedelinin, hangi hesap numarasına, hangi tarihler arasında yatırılacağını açık
açık yazın.


En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun

Listeleri Karşılaştır