Projelerin fiyat listesi ve anlık değişimi elden ele geziyor. Bırakın müşteri olmayı, bakıcılar bile tüm detaylara hakim. Kurt alıcılar fiyat öldürmek için bu yöntemi sık kullanıyor. Peki sebebi ne? Herkesin paylaştığı Google Drive Link uzantısı. Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.
Kıbrıs inşaat sektörü güzel günler yaşıyordu, satışlar hızlıydı.
Alan da, satan da, yapan da mutluydu.
Fakat Türkiye’den yükseltilen “KKTC Filistin oluyor” söylemleri ile apar topar hazırlanan emlak yasası, biraz işleri değiştirdi.
Amaç KKTC Filistin olmasındı belki, fakat KKTC ekonomisi ortadoğunun çorak topraklarına dönmek üzere.
Çünkü plansız ve programsız şekilde hazırlanan yasa, ekonomide el freni çekti.
Projelerde satışlar durma noktasında, inşaatlar yavaşladı.
Özellikle muhtemel satışlara güvenerek boyunu aşan projelere giren küçük müteahhitler işin içinden çıkamıyor, inşaatlarda gecikmeler başladı.
Peki sadece bu mu?
Elbette değil.
Drive Link Kabus Oldu
Firmaların ezbere pazarlama yöntemleri de sektördeki durgunluğun en büyük sebeplerinden.
KKTC emlak sektörü satıcı piyasasından, alıcı piyasasına dönünce devreye kurt yatırımcılar girdi.
Sektördeki hareketi, gelişmeleri yakından takip ediyorlar.
Hatta sadece gelişmeleri değil, firmaların satış yapıp yapmadığını bile biliyorlar.
Hangi dairenin ne kadara satıldığını, kaç zamandır satış olmadığını adım adım izliyorlar.
Ona göre ihtiyacı olan firmaları belirleyip, “ölücü” tabiriyle en düşük fiyatı teklif ediyorlar.
Proje Fiyatını Düşürüyorlar
Peki bunu nasıl yapıyorlar?
Yanıt çok basit, sektörün baş belası haline gelen meşhur Drive Link ile..
Çünkü emlakçı, inşaatçı, ayaklı satıcı…
Kim varsa müşterilerine firmaların satışlarını ve fiyat listesini takip edebileceği drive dosyasının linkini paylaşıyor ilk adımda.
Sonra o link WhatsApp hesabından WhatsApp hesabına dolaşıyor.
Firma istediği kadar iyiyiz, satışlar çok iyi desin, müşteri “iki ayda toplam 2 daire satabildiler” diyebiliyor rahatlıkla.
Çünkü şirketin iç işleyişine hakim.
Sebebi ne? Sebebi herkesle paylaşılan drive link uzantıları.
Çözüm Arayışı Başladı
Son dönemde bu tarz örnekler daha sık duyulmaya başladı.
İnşaat firmaları link paylaşımı ile yaptıkları hatanın farkında, çözüm arayışında.
Sadece yetkili satış uzmanları ile paylaşılması ve şifreli erişim düşünenler var.
Müşteri bile olmayan bakıcılara bu özel erişimi açan aracılar içinse yaptırım gündemde.
Sonuç olarak plansız yasa değil sadece, elden ele dolaşan fiyat listeleri de bu dönemde projelere zarar vermeye devam ediyor.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
