Konut veya ticari amaçlı emlak işlemlerinizde gözünüze takılan ilk detay emlakçıdır.
Konut veya
ticari amaçlı emlak işlemlerinizde gözünüze takılan ilk detay emlakçıdır. İyi
emlakçıyı bulabilmek kârlı işlemin de anahtarıdır.İster
yatırım amaçlı, ister iş için, ister ihtiyaç karşılamak için olsun emlak
alanında yapılacak işlemler kişileri mutlaka bir emlakçı ile karşı karşıya
getirir. Son yıllarda azalmış olsa da, mal sahipleri, yatırımcılar ve
kiracılar, yapacakları emlak işlemlerinde hâlâ emlakçılara tereddütle
yaklaşabilmektedir. Bu zaman zaman geçmiş tecrübelerden, bazen de sadece ön
yargıdan kaynaklıdır ve ne yazık ki çoğu zaman tarafların aleyhine olmaktadır.İçeriğimizi
okuyarak iyi bir emlakçı bulmak için izlemeniz gereken adımların neler olduğunu
öğrenebilirsiniz.Amacınızı
Belirleyinİyi
emlakçıyı bulmak için öncelikle yapacağınız işlemin özelliklerini belirlemeniz
sizin yararınıza olacaktır. Mesela şehir merkezine yakın eski yerleşim
bölgelerinde bir ev kiralamak ya da satın almak istiyorsanız, istediğiniz
bölgede uzun yıllardır çalışan, çevredeki esnafın tanıyıp sevdiği bir emlakçıya
danışmayı tercih edebilirsiniz.Eğer yatırım
amaçlı bir konut, dükkan ya da arsa satın almak istiyorsanız, şehrin değerlenen
bölgelerini iyi takip eden, müşteri portföyü daha geniş olan ve yasal
gereklilikleri daha iyi bilen gayrimenkul danışmanlık ofislerinden birini
tercih etmelisiniz.Bu durum mal
sahibi siz olduğunuzda da değişmeyecektir. Tanıdık tavsiyesiyle, iyi hizmet
verdiğini düşündüğünüz emlak ofislerinden birini tercih edebilirsiniz. Bazı
durumlarda yıllara dayanan güven, profesyonellikten daha cazip gelebilir. Daha
geniş çaplı bir hizmet istiyorsanız gayrimenkul ofislerinden birini seçmeyi de
düşünebilirsiniz.Açık Olunİster
sokağınızın köşesindeki emlakçıyı isterseniz de ana caddedeki gayrimenkul
ofisini seçmiş olun, karşınızdaki insanla her şeyi açık şekilde anlatıp
konuşmak en önemli noktalardan biridir.İsteklerinizi
doğru ve net şekilde belirtmelisiniz. “Evinizi ne amaçla satıyorsunuz?
Nasıl bir yatırım düşünüyorsunuz? Kiracı adaylarından kesin beklentileriniz
nelerdir? Emlağın tapusu kimin üzerinedir?” Bu sorulara dürüst cevap
vermeniz, işleminizi sorunsuz gerçekleştirmenizde ilk adımı oluşturur.Aynı
açıklığı emlakçının da göstermesi gereklidir. İşi gereği sizinle müşterilerinin
irtibat numarası gibi detayları paylaşmak istememesi söz konusu olabilir. Bu
anlaşılabilir bir durumdur. Ancak bu durumda, sizin karşı tarafa ait
sorularınızı en doğru şekilde cevaplamakla yükümlüdür.İmzadan
KorkmayınEmlağınızı
satmak ya da kiralamak istiyorsanız sizden satış ya da kiralama sözleşmesi
yapmanız, eğer emlak arayışı içerisindeyseniz yer gösterme formu gibi bazı
belgeler imzalamanız istenebilir. Bu, karşınızdaki emlakçının işini yasal
çerçevede yapmak istediği ve müşterilerine odaklanarak çalıştığı anlamına
gelir. Bu belgeleri imzalamak sizin yararınıza olacak ve karşınızdaki insana da
gereken güveni verecektir.Tabii ki
imzalamanız istenen her belgeyi okumanız, öncesinde yasal olarak inceletmek
için boş bir kopyasını almanız, bazı maddeler üzerinde değişiklik talebi gibi
haklarınız mevcuttur. Bu konuda istekte bulunmaktan çekinmeyin.Ücret
Konusunu KesinleştirinUnutmayın ki
kimse bedavaya çalışmak istemez. Doğal olarak emlakçınız da sizden hizmetine
karşılık bir komisyon isteyecektir. Hangi hizmetin ne oranda ücretlendirileceği
konusunu önceden konuşun. Gayrimenkul ekspertizi, yer görme gibi hizmetler
ücretsiz verilirken, satış ve kiralama gibi hizmetlerde ücret ödeyeceğinizi
unutmayın.
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
