2022 © Kıbrısemlakmerkezi.com
yakınlaştırmayı etkinleştirmek için tıklayın
aranıyor
Hiç sonuç bulamadık
haritayı aç
Görüntüle Yol haritası Uydu Hibrit Arazi Lokasyonum Tam ekran Önceki Sonraki
Gelişmiş Arama
Arama sonuçlarınız

İşte evinizi değerinde satmanın püf noktaları…

28 Ekim 2016

Evinizi Değerinin Altında Satmamanız İçin Yapmanız Gerekenler



Adımınızı
attığınız andan itibaren o sizin için en değerli mekanlardan biri. Ya satma
vakti geldiğinde? İşte evinizi değerinde satmanın püf noktaları… Evinizi İyi Tanıyın Evinizin tüm
özelliklerine hakim misiniz? Yaşı, brüt ve net metrekaresi, yalıtım durumu,
teknolojik altyapısı, bulunduğu muhitin özellikleri gibi detayları hakkında
kesin bilgileri derlemeniz ve bir kenara yazmanız yararınıza olacaktır. Eviniz Ne Zaman Alındı? Evinizin
alınma zaman ve tarihi, satışta pik dönemini yakalamanız için çok önemlidir.
Eğer yeni yerleşim bölgelerinden yatırım amacıyla aldıysanız, satış için en
uygun zaman bulunduğu bölgenin teknik ve sosyal altyapısının tamamlanıp toplu
taşıma alternatiflerinin arttırılmaya başladığı dönemdir. Bu döneme kadar
bölgedeki ev fiyatları yükselir. En yüksek noktaya ulaşan fiyatlar, daha sonra
bir miktar düşer ve sabitlenir. Pik noktasını iyi değerlendirmek, kazancınızı
arttıracaktır. Evinizin Detaylarını Bilin,
Fiyatlandırmasını Doğru Yapın Evin hem
dışarıdan, hem bina içerisinden, hem de odalarının fotoğraflarını çekmek
alıcılara doğru tanıtabilmek için önemli olduğu gibi; artılarını ve eksilerini
daha rahat görebilmeniz için de çok önemlidir. Fotoğraflarda gördüğünüz
eksikleri tamamlayarak evinizin değerini arttırabilirsiniz. Hiçbir değişiklik
yapmamayı da tercih edebilirsiniz. Bu durumda da evin fiyatlandırmasında biraz
da olsa değer kaybedeceğini bilmelisiniz. Evin içinin
yapılı ya da bakımlı olup olmadığına karar verdikten sonra, çevresine ve diğer
satılık evlere de bakarak yaklaşık bir fiyat değerine ulaşabilirsiniz. Bunun
için aynı bölgede: *Daha önce
satılmış olan benzer evler,*Şu anda
satılık olarak bekleyen evler,*Satış
listesinde olan ancak satılamamış evler değerlendirilmeli ve evin durumu da
düşünülerek fiyatı belirlenmelidir. Ekspertiz:
Bir Profesyonele Danışın Gayrimenkul
danışmanlarının evinizi değerleme hizmeti, birçok danışmanlık firmasında
ücretsiz olarak verilmektedir. Bu hizmet sonrası o danışmanlık ile çalışmanız
gibi bir zorunluluğunuz da yoktur. Gayrimenkul Firmaları ile Çalışmak
Gerekli midir? Gayrimenkul
danışmanları evinizin satışı için daha fazla alıcıya daha kısa sürede güvenli
şekilde evinizi tanıtabilecek ve doğru fiyat ile evinizi satarak size daha
yüksek kazanç sağlayacaktır. Kazançlı Satış İçin Bunları Asla
Yapmamalısınız! Evi açık
portföy olarak, sözleşme yapmadan tüm emlakçılara sunmamalısınız. -Bu durumda
ortaya çıkan manzara şudur:*Gayrimenkul
sitelerinde aynı evin birden fazla ilanı farklı fiyatlarla görünür. Bu ise
alıcıda şu şüpheyi doğurur: Acaba kandırılıyor muyum?*Bir
gayrimenkul danışmanının sözleşmesiz çalışması, herhangi birinin maaş almadan
çalışması gibidir. KİMSE BEDAVAYA ÇALIŞMAK İSTEMEZ. -Duygusal
davranıp eve yüksek değer biçerek bu fiyatta diretmemelisiniz.Bu durumda:*Ev çok
yüksek fiyattan satışa çıkar. Ciddi alıcıları kaçırır.*Alıcılar
ise sürekli fiyat düşmesi sonrası evin kusurlu olduğunu düşünmeye başlar.
*Ev sahibi
en sonunda evini kendi değerinin de altında bir fiyata satar. Hem satıştan
zarar eder, hem de uzun bir süre kira getirisi, faiz gibi fırsat maliyetleri
sebebiyle zarara girmiş olur.


En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun

Listeleri Karşılaştır