Teknolojinin emlak sektörü üzerindeki etkileri

Birçok sektörü derinden etkileyen teknolojinin gayrimenkule etkisi nedir? İşte detaylar…

İlk defa ev alacaklar
veya henüz yeni ev almış ilk alıcılar için kavramsallaştırması biraz zor
olabilir, ama 15 yıl önce gayrimenkul pazarı, çok farklı bir canavar
halindeydi. Tüm kayıtlar klasörlerdeki dosyalara gömülü vaziyette iken alıcılar
günümüze kıyasla çok daha fazla mekân gezmek zorunda kalıyordu. Şimdi ise mülk
kayıtlarına akıllı telefonları üzerinden dakikalar içerisinde ulaşma imkânına
sahipler.Önceden bilgi
toplama, tahsilat yapma ve karşılık verme süreçleri için çok fazla vakit
harcanıyordu. İnternet, bu anlamda insanlara tüm kapıları açtı. Firmalar,
anlaşmaların tamamlanmasını hızlandırmak ve daha sağlıklı bir biçimde
gerçekleştirmek için daha fazla yardım edebilir hale geldiler. Gelinen son
noktada ise firmalar, bir firma olmalarının yanı sıra artık aynı zamanda bir
müzakereci, fiyat ayarlayıcı ve bir topluluk kaynağı haline geldiler.Bu teknoloji
değişiminin gayrimenkul sektöründeki en önemli rolü, bir yerel pazar uzmanı ve
hizmet sağlayıcısı için bilgi membaı anlamında büyük katkı sağlamak oldu. Emlak
brokerları, daha güçlü bir teknoloji ile ekiplerinin birbirlerine karşı daha
duyarlı olmalarına ve müşterilerine karşı daha aktif uzmanlık sergilemelerine
neden oldu. Belirli firmalar artan rekabet içerisinde hüsrana uğrarken,
talepler ise daha belirgin hale geldi. Teknoloji, herkese kendi araştırmasını
yapma imkânı tanımaya başladı.Sektörün büyük bir
bölümü ise, teknolojiyi kullanarak müşteri tahminlerini ve alıcı-firma
ilişkilerini geliştirmek için bir tepki oluşma anlamında başarılı oldu. Müşteriler,
günümüzde çok daha bilgi sahibiler. Onlar, online araştırma yapabiliyor,
çevrelerini tanıyabiliyor ve neyi aradıklarını çok iyi biliyorlar. Bu durumda,
kendini bu değişime uyduramayan firmalar ile anlaştıktan sonra düş kırıklığı
yaşayan insanların sayısında bir artış oldu. Dolayısıyla gayrimenkul firmaları,
böyle bir duruma düşmemek için daha duyarlı ve müşterileri daha fazla anlamaya
yönelik bir iş anlayışına yöneldiler.Yıllardır kurulu olan
pazar normlarında verinin hazır olması, firmaların en iyi oyunlarını
sergilemelerine olanak tanıdı. Tüketicinin kendini geliştirme yeteneği elbette
ki çok olumlu bir durum, ancak finanse etme zamanı geldiğinde gayrimenkul
firmaları için onları zorlayıcı bir önem arz ediyor. Tüketiciler, online
ortamın içine girerek daha meraklı bir kişilik kazandılar ve finansman
seçeneklerine daha fazla kafa yormaya başladılar. İnsanlar, önce teknolojinin
alfabesini öğrendiler, sonrasında ise teknolojinin dilini söktüler. Ancak
ülkemizde, hala tamamen düzenli bir akış sağlanabilmiş değil.Teknoloji, sayısız
endüstride bir çalkantı yaratırken, gayrimenkul sektöründe artık aracı
firmalara daha az başvurulması gibi son derece temelden sarsıcı sonuçlar
doğurmaya başladı. Bu bir öngörüdür ve yeni değişimler olmazsa gidişat
gayrimenkul firmalarına artık ihtiyacın iyice azalacağını göstermektedir.
Elbette bu uzun bir zaman alacaktır, ama teknoloji iş ilişkilerini değiştirmeye
devam edeceğe benziyor.Teknolojinin daha
fazla bilgiye ulaşma anlamında kapıları ardına kadar açacağı kesin. Gayrimenkul
firmaları, emlak broker ve danışmanları ise bu hıza ayak uydurarak daimi olarak
müşteriler ile daha duyarlı bir ilişki kurmak zorundalar. Arama motorları ve
botlara karşı emlak broker/danışmanlarının vereceği bu savaş çok çetin geçecek.2000 yılı ile şimdiki
zamanı kıyasladığımızda, gayrimenkul firmalarına başvuran insanların yüzdesi
artmıştır. Peki, 2020’li yıllara yaklaşırken artık gayrimenkul firmalarına
değil robotlara başvurma yüzdesinin artacağını söylesek, ne dersiniz?
Teknoloji, pek çok endüstride
pek çok şeyi değiştirmeye devam ediyor. Ancak gayrimenkul firmaları, bunlardan
biri olmak zorunda değil! Teknolojiye uyum sağlayarak, teknolojinin sizi
tamamen alt etmesine ve sizin önünüze geçmesine engel olabilirsiniz.