Gönül ister ki bir kiracı, kiraladığı evde hiç sorun yaşamadan onlarca yıl, hatta ömür boyu yaşasın.
Gönül ister ki bir kiracı, kiraladığı evde hiç sorun
yaşamadan onlarca yıl, hatta ömür boyu yaşasın. Alan razı, veren razı olsun.
Hatta mümkünse hayat her gün bayram olsun! Ama maalesef böyle olmuyor genelde.Uzun süreli kiracılar elbette var ama çok nadir. Çünkü
gerçek hayatta nasıl ki ömür boyu mutluluklara pek rastlanmıyorsa, kiracılar da
tahliye ediliyor, ya da ev sahibinden bıktıkları için kendilerini başka bir eve
atabiliyorlar. Peki tahliye sürecinde her iki taraf da nelerden sorumlu?Kiracı Evi Tahliye
Ederken Her Şeyi Yerli Yerinde BırakmalıEğer bir kiracıysanız, evi tahliye ederken bazı detaylara
dikkat etmediğiniz durumlarda zorluklarla karşılaşabilirsiniz. Öncelikle
kontratta belirtildiği şekilde teslim aldığınız evi aynı şekilde teslim etmeniz
gerekir. Mesela kontratta evi yeni boyanmış olarak teslim aldığınız
belirtiliyorsa, çıkarken badana yapmanız gerekir. Aynı şekilde kontratta
belirtilen demirbaşları aldığınız şekilde teslim etmezseniz başınız
ağrıyabilir.Kira Sözleşmesi
Bitmeden Kiracı Evden Ayrılabilir mi?Bunun tek yolu, ev sahibiyle konuşarak anlaşmaktır. Ama eğer
bu mümkün değilse, kiracı evin sağlık koşullarını tehdit ettiğini belirterek,
evin oturulabilir durumdan çıktığını öne sürerek sözleşmeyi zamanından önce tek
taraflı olarak feshedebilr. Çünkü kanun kiracıya böyle bir hak tanıyor.
Noterden düzenlenecek bir belge yeterli. Ama bir kiracı olarak hiç bir mantıklı
gerekçe göstermeden sözleşmenin bitme tarihinden önce evden ayrılırsanız, ev
sahibi sizi mahkemeye verebilir, hatta sözleşme bitimine kadar ödenmesi gereken
kiraları da sizden tahsil edebilir. Sözleşme bitmeden 15 gün önce haber vererek
ayrılacağınızı bildirdiğinizde ise hiç bir sorun yaşamadan evden
çıkabilirsiniz.Ev Sahibi Kiracıyı
Sözleşme Bitmeden Çıkarabilir mi?Evet çıkarabilir. Kirasını zamanında ödemeyen, komşularına
rahatsızlık veren, eve zarar veren kiracıları çıkarmak için ev sahipleri tek
taraflı olarak sözleşmeyi iptal edebilirler. Çünkü kanun sadece kiracıları değil,
ev sahiplerini de koruyor.DepozitoEğer kiracı sözleşmede belirtildiği şekilde evi teslim
etmişse, ev sahibi kiracı evi tahliye ederken depozitoyu iade etmek zorundadır.
Kimi zaman bu konuda anlaşmazlıklar çıksa da, kanunlar böyle söylüyor. Ama eğer
kiracının kira borcu, aidat borcu, evin aboneliklerine ait borçları varsa, ev
sahibi depozitodan bu borçları tahsil etme hakkına sahiptir. Zaten depozitonun
anlamı da bu olasılıklara karşı ev sahibini korumak değil midir?10 Yıllık Kiracıların
Durumu
2014 yılından sonra alınan karar gereği, ev sahibi 10 yıl ve
üzeri kiracılarına 3 ay önceden haber vererek tahliye kararı alabilir.
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
