Kuzey Kıbrıs emlak sektöründe oldukça duyulan kira çarpanı ne demek? Aylık ve yıllık kira çarpanı nasıl bulunur? Kira çarpanı nasıl hesaplanır? İdeal kira çarpanı kaç olmalı? Kira çarpanıyla ilgili bilgiler Kıbrıs Emlak Merkezi’nde…
Kira çarpanı nedir?
“Kira çarpanı”; bir gayrimenkul alındığında verilen paranın, kira geliriyle tekrar kazanılması, yani kendini amorti etmesi demek.
Aylık ve yıllık kira çarpanı nasıl bulunur?
“Aylık kira çarpanı”, gayrimenkule ödediğiniz parayı aylık brüt kira gelirine böldüğünüzde ortaya çıkar.
“Yıllık kira çarpanı”nı ise aylık kira çarpanını 12’ye böldüğünüz zaman bulabilirsiniz.
Kira çarpanı nasıl hesaplanır?
Kira çarpanının nasıl hesaplanacağını bir örnekle anlatabiliriz: 180.00 TL’ye alınan ve 750 TL’ye kiraya verilen bir dairenin aylık kira çarpanı 240 ay, yıllık kira çarpanı ise 20 yıldır. Bu demek oluyor ki gayrimenkule ödenen para 240 ay sonra kendini amorti edecek.
Peki, ideal kira çarpanı kaç olmalı?
Yabancı yatırımcılar bir ülkede gayrimenkul satın alırken kira çarpanı hesaplamak için dolar bazlı tahvilleri baz alırlar. Dolar bazlı yıllık tahvilin getirisi %5 ise, kira çarpanı 100’ün 5’e bölünmesiyle elde edilen 20’dir. Yani 20 yıl.
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
