Emlakçılık işini öğrenen, brokerın kazancını hesaplamaya başladı. Son dönemde bu hesaplar artınca, ayrılık planı yapanların sayısı bir hayli arttı. İşte Kıbrıs emlak sektörü için kritik uyarı…
Para kazanırken bir anda büyüyen, markaları günden güne çoğalan Kıbrıs emlak sektörü, darboğazla birlikte yeni bir döneme girdi.
Dövizdeki belirsizlik, yatırımcıdaki endişe derken, işler gözle görülür şekilde azaldı.
Daha önce küçük yatırımcının telefonlarını bile açmayanlar, şimdi “hal hatır sorma” bahanesiyle, eski defterleri karıştırıyor.
Gerilla pazarlama yöntemleri ile vatandaşa ulaşma çabası içinde olanlar var.
Peki yeter mi? Bir yere kadar belki.
Başta da dediğimiz gibi talebin yoğun olduğu dönemde, satışlar bolken yüzler gülüyordu.
Kimse kimsenin kötü huylarına, haksızlıklarına takılmıyordu.
Daha doğrusu görmezden geliyordu.
Fakat şimdi işler değişti.
Birçok emlak firması, şirket içi huzursuzluk yaşıyor.
Kavgalar, küslükler, ayrılıklar…
Sıradan ayrılğın ötesinde, güçlü portföyleri taşıyarak ayrılıklar kapıda.
Yakın zamanda karşılaştığımız üç örneği sıralayalım, daha iyi otursun senaryo.
1 – “Zaten tüm işi ben yapıyorum, niye bunlara para kazandırıyorum” düşüncesini taşıyanların sayısı artıyor.
Ofis açacak kadar para biriktiren, kendi işini kurmayı düşünüyor.
2 – “Bu projeyi zaten ben satıyorum” diyenler inşaat firmasına gidip, firmasını devre dışı bırakarak kendisi adına satış hakkı istiyor.
3 – “X emlakçıya her ay şu kadar iş yapıyorum, hakkımızı vermiyor. İki arkadaşım daha benimle, ayrılmayı düşünüyor. Bize sermaye desteği verin, ortak şirket kuralım”
Sürdürülebilir mi? Deneyip görecekler.
Fakat durum net olarak şu ki, lale devri bitince, küçük hesaplar günden güne daha da büyüyor…
Şimdi iş brokerlara düşüyor.
Bu süreci daha tedbirli ve kontrollü geçirmeleri, onlar için ve işletmeleri için daha sağlıklı olacak.
Bir değil, iki değil.
Birkaç firmada kazan kaynıyor çünkü.
Hiç ama hiç ummadıkları kişilerden zarar görebilirler.
Bunları niye yazıyoruz derseniz, emlak acentelerinden taraf olduğumuz için.
Çünkü bir işletme kolay kurulmuyor.
İçinde emek, içinde sermaye, içinde çaba var.
Firma hangisi olursa olsun öyle arkadan gizli kapaklı iş çevirerek birilerinin işletmeye zarar vermesi, hiçbir sektör için hoş değil.
O yüzden diyoruz ya, sıkı sıkı tedbir alın.
NOT: Markasına öfkelenip, daha kazançlı şartlar için yeni markalarla flört edenler de var. Onlar ayrı bir yazı konusu olsun…
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
