Kapora nedir? – Kıbrıs Emlak Merkezi

Kuzey Kıbrıs emlak sektöründe oldukça duyulan kapora ne demek? Kaparo verilirken nelere dikkat edilmeli? Kaparo sözleşmesinde neler bulunmalı? Kaporayla ilgili merak ettikleriniz Kıbrıs Emlak Merkezi’nde…

Kapora nedir?

“Kaparo”, İtalyanca kökenli bir kelime (caparra). Hukuk terimlerinden biri.

Kaparo, yani güvenmelik; bir evi almak ya da kiralamak isteyen kişiden işlemi garanti altına alabilmek için alınan ücret anlamına geliyor. Bu alıcının ödeyeceği çok küçük bir meblağdır. Gayrimenkul danışmanları için kaparo, alıcı tarafının caymasına karşın bir tür güvence olarak alınıyor.

Sözleşmenin ciddiyeti ve gerçekliğinin kanıtı adına verilen kapora, kesin sözleşme yapılmadan önce emlakçıya veriliyor. Daha sonra satış bedeli ödenirken kapora bu miktardan düşülüyor.

Kapora verilirken nelere dikkat edilmeli?

*Tam olarak fiyatta ve ödeme şeklinde anlaşmadan kapora verilmemeli,

*Kapora vermeden kapora sözleşmesi hazırlanmalı ve her iki taraf da bunu imzalamalı. Bu noktada profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmanın büyük faydası vardır.

[ilgili haber=’3606′]

*Satın almak istediğiniz gayrimenkulü iyice araştırdıktan sonra kapora verilmeli.

Kapora sözleşmesinde neler bulunmalı?

*Kapora verilen tarih,

*Satışın, yani tapu devrinin ne zaman yapılacağı tarih,

*Taraflar: Alıcı ve satıcı… Her iki tarafın kimlik numarası, ismi ve imzaları. Eğer taraflar şirket ise; şirket adı, vergi numarası, vergi dairesi, yetkili kişinin imzası ve kaşesi,

*Verilen kapora tutarı,

*Gayrimenkul bilgisi: Ada, parsel, adres, bina, daire numarası vb. gayrimenkule ait bütün detaylar,

[ilgili haber=’3466′]

*Kalan ödemenin ne zaman ve nasıl yapılacağı,

*Gayrimenkulün içindekileri ve özellikleri yazılmalı.