Genelde birçok kişi bunu emlak komisyonu olarak söylese de, terim olarak tam karşılığı emlakçı komisyonu.
Peki gayirmenkul alımında, satımında sık sık karşımıza çıkan emlakçı komisyonu nedir?
Aslında en net ifadeyle, bu süreçte çalıştığınız profesyonelin hizmet bedeli olarak açıklayabiliriz.
Çünkü siz alırken veya satarken bu uzmandan bir hizmet alıyorsunuz, o da aldığınız ürünün belirli bir yüzdesinde sizden hizmet bedeli tahsil ediyor.
Gelin biraz daha detaylandıralım.
Emlakçılar gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak; taşınmazın alımı, satımı, rehin vb. aynı hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri, kiralanması veya satılması konusunda aracılık ediyor.
Yer gösterme hizmeti karşılığında, herhangi bir ücret talep edilemiyor. Ancak taraflar arasında anlaşma sağlaması durumunda, emlakçı komisyon almaya hak kazanıyor.
Yukarıda sürekli profesyonel gayrimenkul danışmanı vurgusu yaptık, fakat maalesef bu komisyonu şu sıralar önüne gelen herkes talep ediyor. Yani ev sahibinin arkadaşı da, berber de, taksici de.
Hatta sırf bu komisyon uğruna, birçok kişi merdiven altı emlakçı olarak iş yapıyor.
Denetim de olmadığı için, kurdukları çark tıkır tıkır devam ediyor.
Fatura İsteyin
Hizmet aldıysanız, hizmet bedelini ödemeniz gerekiyor.
Tabii ödeme yaparken sizin de istekleriniz olmalı.
örneğin komisyon verdiğiniz emlakçıdan mutlaka fatura istemelisiniz.
Verdiğiniz parayı belgelemek adına bu önemli.
NOT: Alırken, satarken veya kiralarken emlakçılarla yaşayacağınız olası sorunlarda Kıbrıs Türk Emlakçılar Birliği ile iletişime geçebilirsiniz.