Kuzey Kıbrıs emlak sektöründe oldukça duyulan nizam ne demek? Mimari yapılarda nizam kaça ayrılıyor ve bunların özellikleri neler? Nizamla ilgili merak ettikleriniz Kıbrıs Emlak Merkezi’nde…
NİZAM NEDİR?
“Nizam”, Arapça kökenli bir kelime (niẓām).
Nizam; düzen, sıra, tertip anlamına geliyor. Yan yana sıralanmış arada hiç boşluk olmayan yapılar, nizam olarak tanımlanıyor.
NİZAM KAÇA AYRILIYOR?
Mimari olarak nizamın, üç tip nizam türü var.
*Bitişik nizam: Bir veya birden fazla komşu parsel üzerindeki yapılara bitişik nizam deniliyor. Bitişik nizamın özellikleri şu şekilde:
-Bitişik nizamda en az bir cephe birbirine yaslı şekilde yapılır.
-Bitişik nizam yapılarda, arka bahçe çıkışı ortak alandan sağlanır.
-Bitişik nizamda ön bahçe ve yol kenarına denk gelen bahçe mesafeleri en az 5 metre olarak bırakılmalı.
-Yan bahçe mesafesi 3 m’den aşağı olmamalı.
-Arka bahçe mesafesi kat sayısına bağlı olarak değişebilir. Minimum 2 m olacak şekilde ayarlanmalı.
*Ayrık nizam: Ayrık nizamda hiçbir cephede komşu parselle bitişik yapı olmasına izin verilmez. Özellikleri şu şekilde:
-İmar izninde ayrık nizam yapılacaksa inşaatı arsanın yola bakan cephelerinden 5 m, arazinize komşu parsellerden ise en az 3 m gibi ara bırakarak yapılmalı.
-Belediyelerin kendi planlarına göre bu uzaklıklar değişebiliyor.
*Blok nizam: Blok nizamda; cephe uzunluğu, yüksekliği, derinliği belirli olan tek bir yapı kütlesinin bir parselle ayrılır. Birden fazla parsel üzerine oturtulduğu bahçeli yapı tipine de blok nizam deniliyor.
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
