10 bin 795 öğrenci KKTC üniversitelerini tercih etti. Onların gelişiyle birlikte Kıbrıs emlak sektörü de hareketlenecek. Peki Kıbrıs’ta kiralık ev ihtiyacı duyan öğrenciler, kiralama sürecinde nelere dikkat etmeli? Özgür Yavuz tek tek sıraladı.
Malumunuz hayatınızı devam ettirebilmek için barınmaya ihtiyacınız var. 2 seçenek duruyor karşınızda. Ya ev satın alacaksınız, ya da ev kiralayacaksınız. Burada bahsedeceğimiz konu ev kiralamada dikkat edilecek konular olduğu için satın alma opsiyonunu eledik. Şimdi karşımızda bir soru var kalacak bir eve ihtiyacımız var, peki pek çok alternatif arasında en iyi çözümü nasıl bulacağız?
Burada bahsedeceğimiz ev kiralarken şu firmaya başvurun ya da bu mevkiden ev kiralayın önerileri değil. Sizin de basit şekilde anlayabileceğiniz pratik öneriler olacak. Dilerseniz başlayalım.
En az zemin kati/giriş katı, yüksek giriş ve en üst kat olmasın. Zeminde olan ev ısınmıyor. Çatıda olan ev yazın yanıyor ve yağmur yağınca sızdırma ihtimali yüksek oluyor. Arada derede bir ev olsun bu sayede üstteki ve alttaki katların da sıcaklığını emecektir. Zemin kattaki evlerde rutubet olabiliyor.
Rutubetli evler mi? Sakın ha. Kıbrıs’ta, özellikle de Girne’de sayıları bir hayli fazla. En sıcak zamanlarda bile özellikle gece üşümenize sebebiyet verebilir bu durum. Ayrıca nevresim ve eşyalarınızın dokusuna uzun vadede zarar verebilir. Evin kendi unsurlarından, duvar boyası ve benzeri donanıma verdiği hasardan hiç bahsetmeyelim.
İlk bakışta sahibinden ev kiralamak daha avantajlı görünüyor, çünkü emlakçı komisyonu size kalıyor. Fakat maalesef Kıbrıs emlak sektöründe sahibinden adı altında birçok ayaklı emlakçı var. Yani size bir hizmet sunmuyor, garanti vermiyor, aracı olmuyor ama yine de komisyonunuzu alıyor. Sonra da evde bir sıkıntı yaşadığınızda, hayatta ulaşamıyorsunuz.
O yüzden nacizhane tavsiyem, evinizde huzur içinde oturmak için profesyonel gayrimenkul danışmanlarından destek alın. Sonra da tüm haklarınızın yer alacağı kira sözleşmesini mutlaka imzalayın. Maalesef birçok ev sahibi vergi ödememek için, öğrencilerle sözleşme imzalamaya pek yanaşmıyor. Onun için diyorum ya, arada bir gayrimenkul profesyonelinin olması sizi güvence altına alır.
Ev çevresindeki insan popülasyonuna bakmakta fayda var. Siz evde iken, binanın diğer sakinleri sıkıntı yaratabilir mi, bina sakinleri size nasıl davranacak, bina içerisinde sözlü veya yazılı bir takım kurallar bütünü var mı, binanın bir yerleşik yaşam kültürü var mı? Gibi sorular size o dairenin uygun olup olmamasını gösteren bir ölçek olabilir. Ayrıca bina çevresindeki insanların yapısı veya kültürü gibi ananevi durumlara da dikkat etmelisiniz.
Binanın elektrik, su, internet gibi altyapılarına dikkat edilmeli. özellikle ilk andan itibaren bu konular hakkında sorular sorularak, bu konular hakkında net bilgi sahibi olunmalı.
Gelelim baktığınız ya da tutmak istediğiniz dairenin eski kiracısının tutulacak daireye taktığı borçların sizin tarafınızdan ödenmesine. Neden olmasın? Ev için Bu konuda ilk andan itibaren dikkatli olun, borçların temizlendiği görün ve en başta gereken kişiler ile bu konudaki düşüncelerinizi açık açık konuşun.
Evin, oturmaya başlamadan önce mutlaka resimlerini çekin. Odalar, mobilyalar, fayans, tezgah, hatta lavabosuna kadar. Evden çıkarken verdiğiniz kaparoyu hiç etmek isteyebilecek ev sahiplerine karşı elinizde bir kanıtlar bulunsun.
Genel hatlarıyla dikkat etmeniz gerekenler bunlar. Tabii daha onlarca şey girebilir bu listeye özel olarak mesela evin dışarısında şiddetli gürültü vb olumsuzluklar, ev kirasının kaç aylık alındığı, ev kiracınızın size yerli yersiz müdahale edip etmediği vb. gibi başlıklar da çok. Dönem dönem onları da sizinle paylaşacağım.
Ne olursa olsun aklınızda olması gereken temel şey şu olmalı; Yaşadığım evde ne kadar huzurlu olabileceğim? Bu soruya verdiğiniz cevaplar ne kadar olumluysa, sizin için doğru olan kiralık eve de o kadar yaklaşmışsınızdır.
öZGÜR YAVUZ
AYAZ MEDYA GRUBU DİJİTAL YAYINLAR EDİTöRÜ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
