Teknoloji, Gayrimenkul profesyonellerine olan ihtiyacı ortadan kaldıracak mı?

Teknoloji ile birlikte birçok iş sahası doğuyor ve birçoğu da son buluyor. Peki bu durumdan gayrimenkul profesyonelleri nasıl etkilenecek?

Bilim ve teknoloji, gelişimini sürekli olarak devam
ettirirken bir yandan da dünyada köklü değişimler oluşturuyor. En önemlisi de
bu gelişim sürecinde miras özelliği gösteren sistemler bir bir eskide kalıyor.
Yerine gelen yeni teknolojiler ile birlikte sistemde meydana gelen değişimler,
bir avantajlar ve dezavantajlar zinciri oluşturarak örgütsel yapılarla birlikte
yaşamsal özellikler üzerinde kapsamlı bir optimizasyon oluşturuyor.Biz buna “en iyisi için değişmek” diyoruz. Küresel
gayrimenkul endüstrisi, bunun için parlak bir örnek olabilir. Başlangıçta, yeni
teknolojinin oluşumu ile birlikte iyimser bir bakış açısı kazandık. Gayrimenkul
listeleri internet ortamına taşındı ve emlak danışmanları kolayca aradığı
evleri bulabildiler. Ancak gayrimenkul firmaları, teknoloji ile birlikte
endüstride değişimler ve yenilikler oluşmaya başladıktan sonra kendilerinde
inanılmaz bir sorumluluk duygusunun ağırlığını hissetmeye başladılar.Gelin endüstrideki yaşanan bu değişimlere daha
yakından göz atalım ve işleri zorlaşan emlak danışmanlarının gelecekte başarılı
olmak için yapması gerekenleri birlikte irdeleyelim.Eski Günlerde Gayrimenkul Sektörü Nasıldı?Emlak broker ve danışmanlarının veya firmalarının
konsepti çok daha kolay değildi belki ama çok daha basitti. İnternet yoktu.
Akıllı telefonlar gibi teknolojik cihazlar yoktu. Sosyal medya yoktu. Bu
durumda emlak danışmanları, tüm endüstri verisine hâkim oluyor ve tüm bilgiyi
kontrol ediyordu. Her muhit ve bölge, bu firmalar tarafından yönetiliyor ve
mülkler bu firmalar tarafından insanlara servis ediliyordu.Dolayısıyla alıcı ve satıcılara bilgi akışı sağlamak
adına emlak danışmanları, çok sayıda kodaman ve yetkili kişilerle güçlü
iletişim kuruyordu. Bu da büyük bir saygınlık kazanmalarını sağlıyordu. Buna ek
olarak alıcı ve satıcıların bilgisi kıttı ve emlak danışmanlarının endüstrideki
geniş bilgisine ihtiyaçları vardı.Ancak beklenmedik şekilde teknolojik çıkışlar meydana
gelmeye başladı ve gayrimenkul sektöründe emlak danışmanlarının edinmiş olduğu
bu misyon küçük tehditler almaya başladı.Büyük Resmin İçerisine Teknoloji Girince Neler Oldu?Artık görüşmeler ve toplantılar gibi önemli
gayrimenkul faaliyetleri otomatikleşti ve bilgisayar destekli hale geldi.
Örneğin, günümüzün fiyat teklifleri artık yasal bağlayıcılığı olan çift taraflı
ve avukat destekli, e-imzalı dokümanların içinde bulunduğu otomatik sistemler
ile el değiştirdi.Trend haline gelen online gayrimenkul faaliyetleri,
bir zamanlar sonuca ulaşmanızı sağlayan geleneksel yaklaşımlara büsbütün karşı
gelmeye başladı. İnsanlar, eskiden güven duydukları emlak danışmanlarını yeni
edindikleri bilgiler ışığında sorgulamaya ve onlardan şüphe duymaya başladılar.İlgili: NESNELERİN İNTERNETİ, EMLAK SEKTÖRÜNÜ DERİNDEN
SARSIYOREmlak danışmanlarına olan ihtiyacın bir nebze de olsa
azalmasına neden olan teknolojik gelişmelerin getirdiği değişiklikler oldukça
fazla. Bunların en önemlilerinden olan online teklif verme ve ödeme
sistemlerinin gayrimenkul sektöründe alıcı ve satıcılara nasıl bir fayda
sağladığına kısaca göz atmak bu durumu anlamak için yeterlidir:– Alıcılar ve satıcılar arasında bir köprü görevi
görüyor.– Alım satım işlerinde aracı pozisyonundaki kişileri
süreçten çıkararak iki tarafa daha tasarruflu bir alışveriş imkânı sunuyor.– Alıcılar, ilgilendikleri evleri gidip yerinde
görmeden bir “tık”la satın alabiliyorlar. Devlet Takibi veya Yabancı Yatırımcı Etkisi ile
Sektörün DizaynıGeldiğimiz bu noktada şöyle bir soru doğuyor: Eğer
teknoloji yenilmez bir güç ise, emlak danışmanlarının hayatta kalmalarını
sağlayacak şey nedir? Bunun bir cevabı, devlet tarafından tasarlanan
düzenleyici politikalardır. Bir diğer cevap ise yabancı yatırımcılara yönelerek
teknolojinin getirdiği yeniliği olumlu bir avantaja çevirmektir.Kitle fonlamaları, sosyal ağlar, bot teknolojisi ve
yenilikçi uygulamalar sayesinde artık emlak danışmanları sadece kendi
bölgelerinde değil tüm dünyadan herkes ile iş yapabilme kapasitesine sahip
olabiliyor. Bir şehirde gayrimenkul sektörü, kendine yabancı yatırımcılar
bularak hem finans hem yabancı sermaye hem de gayrimenkul firmaları alanlarına
hâkim olabilir.Global gayrimenkul ticaretinde ülkeler arasında
yapılan gayrimenkul anlaşmaları buna bir örnek olarak gösterilebilir. Gelişmiş
ülkelerdeki birçok gayrimenkul firmalarının Çin’e giderek buradaki yabancı
yatırımcılara portföy listelerini sunması ve hatta iki ülke arasında ücretsiz
yatırımcı turları düzenlemeleri, güçlü yatırımcıların ülkeler arasında akışına
sebep oluyor.Dolayısıyla gelişen teknoloji ile birlikte ne kadar
sektördeki dengeler değişiyor da olsa, açılan ve gelişen yeniliklerden
faydalanmanın da bir yolu mutlaka var.Teknoloji İle Kucaklaşmanın ZamanıTeknolojinin geleneksel yaklaşımların üzerinde büyük
bir baskı oluşturduğu ve kazanan olduğu ortadadır. Bu durumun gayrimenkul
sektöründe meydana getirdiği değişimleri kabullenmek zorundayız. Elbette ki
hala gayrimenkul firmalarının yönetim anlayışı hâkimdir, ancak rakamlar her
geçen yıl bu oranın düştüğünü bizlere gösteriyor.Özellikle online teklifler ve ödeme sistemleri,
pazardaki genişlemeyi büyük oranda etkiliyor. Eğer emlak danışmanları uyum
sağlama yolunu seçmezlerse, teknolojinin getirmiş olduğu iş dünyası içerisinde
silinip gidebilirler.Emlak broker ve danışmanları, artık bilgilerini bir
kenarda istiflemek yerine onları paylaşmaları gerektiğini anlamak zorundalar.
Müşteriler ve yatırımcılar ile anlaşma süresince artık buna son derece
ihtiyacınız var. Teknoloji ile kucaklaşın ve onu işinizin bir parçası haline
getirin.Zaman genişlemeye devam ediyor ve emlak
danışmanlarının dünyadaki bu teknolojik gelişme içerisindeki var olma savaşı
olanca çekişmesi ile sürüyor. Bu savaşın içinden kazanan olarak çıkmak için ise
sizi zorlayan rakibinizle tokalaşmanız ve bir anlaşma yapmanız gerekiyor.Bir gün emlak sektöründe profesyonellerin hiç
bulunmadığını hayal edebiliyor musunuz? Bunun olmaması için teknolojinin alıcı
ve satıcılara getirdiği faydaları görerek, bu durumu kendi lehinize çevirmeyi
bilmelisiniz.
Teknoloji ile kucaklaşın!