2022 © Kıbrısemlakmerkezi.com
yakınlaştırmayı etkinleştirmek için tıklayın
aranıyor
Hiç sonuç bulamadık
haritayı aç
Görüntüle Yol haritası Uydu Hibrit Arazi Lokasyonum Tam ekran Önceki Sonraki
Gelişmiş Arama
Arama sonuçlarınız

Orhan Güçlü North Power Property, North Residence ve hedeflerini anlattı..

7 Kasım 2016

North Power Property ile Girne’de özel bir projeyle ilk adımı attılar. Dağ ve deniz manzaralı North Residence ile kalite standartlarını yükselten bir rezidansa hayat veriyorlar. Projeyi sterlin değil, dolar ile satıyorlar. Yatırımcı için her türlü fırsat kapısını açıyorlar. Ayrıca KKTC ile sınırlı kalmayıp, uluslararası işbirlikleri ve yatırım projeleri ile yola devam ediyorlar.



EKONOMİ
KIBRIS PRESTIGEHer zaman
diyoruz, KKTC büyük bir potansiyel. Kapıda çözüm var. Çözüm sonrası ciddi bir
değerlenme sürecine girecek ada. Ayrıca Monaco’dan sonra dünyanın en güvenli
ikinci noktasındayız. O yüzden doğru anlatıldığı zaman, yatırımcıyı otomatikman
çekiyor kendine bu ada.İşte bu
amaçla kurulan; güçlü sermayesi, tecrübesi ve uluslararası ilişkileriyle Kıbrıs
adasına fırsatları taşıyan North Power Property şirketini mercek altına
alıyoruz Kıbrıs’ın tek ekonomi ve iş dünyası dergisi Ekonomi Kıbrıs
Prestige’de.Konuğumuz
NPP Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Güçlü.NPP’nin
hedefi büyük. Global bir marka olma yolunda emin adımlarla ilerliyorlar.
Gelecek projelerini, yaptıkları uluslararası anlaşmaları konuşacağız. Ama çıkış
noktasından başlayalım sohbetimize.Girne Karakum’da
gözalıcı bir rezidans projesi yükseliyor. Bir yanı komple deniz, diğer yanı dağ
manzaralı. NPP imzası taşıyan North Residence dikkat çeken birçok özelliği ile,
son projeler arasında öne çıkmayı başarıyor. TOPLU
YAŞAM KÜLTÜRÜNE ÖRNEK OLACAK BİR PROJE: NORTH RESIDENCEHayırlı
uğurlu olsun diyelim, her yönüyle örnek bir proje kazandırıyorsunuz Kıbrıs
emlak sektörüne, Girne’ye. Nedir bu projenin ilk adımı?Çok çok
teşekkürler. Yaklaşık 5 buçuk 6 yıl önce Türk Silahlı Kuvvetleri’nden emekli
oldum. Ama biz yoğun çalışmaya alışmış bir meslek grubundan geldiğimiz için,
durmak yok dedim ve çalışma hayatına atıldım. Emlak sektöründe 4-5 yıl kadar
birikim oluşturduk. Empati yapacak ölçüde adayı ve emlak sektörünü tanıdık.
Müteahhitlik zaten baba mesleğidir, dede mesleğidir bizde. Hatta bu işi
bırakıp, askeri okula gittik zamanında. Dolayısıyla bu sektöre yabancı değiliz.
İçinde büyüdük diyelim.Arkadaşlarımızda
toplandık ve birlikte bu işi yapalım dedik. Önce araziyi aldık, daha sonra
inşaat şirketimizi kurduk, müteahhitlik belgemizi aldık. Müteahhitler
Birliği’ne kayıtlarımızı yaptırdık, encümene kayıtlarımızı yaptırdık.Benim
adadaki geçmişim 11 yıl oldu. 11 yıldır adada yaşıyoruz, adanın sorunlarını
biliyoruz, yaşam kültürünü biliyoruz, artılarını ve eksilerini yakından
görüyoruz. Bu eksilerin en önemli noktası; toplu yaşam kültürü zayıf.Apatman
hayatı da, site hayatı da biraz zayıf. Yani gelişmemiş. Zaten kat mülkiyeti
yasası çıkalı da çok olmadı.Biz madem
çok katlı bir proje yapacağız, bir site yapacağız, bu alandaki zayıflığı nasıl
gideririz diye düşündük. Projesiyle, site yönetimiyle örnek bir yapı olsun
dedik ve North Residence böyle doğdu..Yapıp
satmak yetmiyor değil mi? Yurt dışındaki projelere baktığımızda, markayı asıl
değeri katan, satış sonrası oluşan yaşam kalitesi ve düzenli işleyiş.Kesinlikle
öyle. Markayı yaşatan bu doğru çizgidir. Biz yaptık, sattık, sonrasından banane
düşüncesi en büyük hata. İşte o yüzden biz birçok konuda kendimizi
sorumlu hissettik ve bu yönde projeler geliştirdik.Dedik ki;
KKTC genelindeki bu eksik yönleri biz North Residence’da artıya dönüştürelim,
hatta sektöre örnek olalım. İyi işletilen bir site olsun burası. İnsanlara
toplu konutlarda yaşamanın avantajlarını gösterelim.Bu
detaylarla ilgili çok ciddi çalışmalar yaptık. Sadece işleyiş değil, görsellik
de çok çok önemli elbette. Binaların dış görüntüleriyle ilgili estetik açıdan
yoğun emek harcadık. Türkiye’deki, Avrupa’daki, dünyanın gelişmiş
noktalarındaki özel projeleri tek tek mercek altına aldık. Dağ ve deniz manzaralı
kat bahçeleri oluşturduk. Katta villa diyebileceğimiz, çok özel yaşam alanları
meydana geldi. Arazimizin konumunu, şeklini her noktasıyla en iyi şekilde
değerlendirdik. “ÖNCELİĞİMİZ
KAZANÇ DEĞİL, GÜVEN DUYGUSU”Sadece
projenin mimarisi ve yaşam başladıktan sonra yapacağınız profesyonel site
yönetimi değil sizi öne çıkaran. Biliyoruz ki içerik konusunda da oldukça
hassasınız. Bazı şirketler en ufak masrafını hesabını yaparken, siz bütçenin
ağzını fazlasıyla açtınız. Neden?Aramızdaki
fark bu olsun diyelim. Biz yaptığımız işi kusursuz yaptık yıllarca, bundan
sonra da öyle devam edeceğiz. Çok kazanalım derdinde değiliz. Sonuçta ticaret
yapıyoruz, az kazansak da olur. Bizim için önemli olan insanların güvenine
layık olabilmek. Önceliğimiz kazanç değil, güven duygusu. Çok büyük önem
veriyoruz buna.Düşünün ki
bir müşteri inşaatta kullanılan tuğlayı görmez. Ne olduğunu bilmez. Ama ben bir
tuğlaya, normal tuğlanın tam üç katı para ödüyorum. Çünkü bu tuğla yüzde 50 ses
ve ısı izolasyonu yapıyor. Bir başka örnek vereyim; KKTC genelinde birçok
projenin drenajı, yani temel yalıtımı yok. Ama biz tüm binanın tabanını özel
borularla drene ettik. Yani binanın temeline asla ve kat’a su geçmez. Hani
apartmanlarda, dairelerde nemlenmeler başlar, tabanda dökülmeler olur, mutfağa,
salona kadar uzar.. İşte bizde böyle bir şeyin olması mümkün değil.Çünkü biz
hem suyu drene ettik, bir kuyuda topladık ve onu da kullanma suyu olarak
kullanıyoruz. Binanın peyzajları için kullanacağız. Hem de bütün binayı
bohçaladık, bildiğiniz bohçaya aldık izolasyonlarla. Adanın en iyi izolasyon
firmasıyla çalışıyoruz, Ögeler firmasıyla. İşlerini gerçekten çok titiz
yapıyorlar. Bütün binayı izole ettiler, komple bohçaladılar. O yüzden içimiz
rahat. Betonarme sistemimiz de 10 şiddetindeki bir depreme dayanıklı..
Statikçi, öyle bir statik oluşturdu ki, kutluyorum.Zaten en
başta zemin etüdü yaptırdık, sondaj yaptırdık, zemine baktık. Tam 12 metre kazı
yaptık. Sonra 8 metre çok sağlam malzemeyle doldurduk, onun üzerine bir metre
radya temel yaptık. Bunları çok rahatlıkla söylüyorum, aslında bunlar
görünmeyen şeyler. “PROJENİN
EKSTRA MALİYETİ ŞİMDİDEN 1 MİLYON TL”Peki
maliyeti arttırmıyor mu bunlar?Arttırmaz
mı, çok ciddi maliyet hem de, az buz değil. Sanıyorum bu ekstra
maliyetlerin toplamı, ilk yapılan hesabın dışında 1 milyon TL’yi aşacak.. Yani
1 milyon TL ekstra maliyet koyuyoruz biz bu projeye.Ama emin
olun hiç önemli değil. Biz ömürlük bir bina yapıyoruz. İnsanlar güven duysun,
gönül rahatlığıyla otursun istiyoruz. Az önce birkaç örnekte bahsettiğim gibi,
kesinlikle kaliteden ödün vermiyoruz.Biz güzel
işler yapalım, onlar da gönül rahatlığıyla North Power Property projelerini
tercih etsin..Burada
bir parantez açıp, kısa bir not düşelim. NPP Yönetim Kurulu Başkanı Orhan
Güçlü, emekli bir subay. Yıllarca TSK’nın çok özel birimlerinde, çok önemli
pozisyonlarda üst düzey görev yaptı. Bugün bir müteahhit ama attığı her adımda,
yaptığı her projede askeri disiplin ve sorumlulukla hareket ediyor. O yüzden
emin olun, az önce saydığı detayların eksiği var, fazlası yok. Projeyi
inceleyince, farkı görüyorsunuz zaten.. EN ÖZEL
DAİRE 650 BİN DOLARAltyapısını
çok konuştuk, gelin şimdi yavaş yavaş üst katlara tırmanalım North Residence
projesinde. Dedik ya; Bir tarafı komple Girne denizi, diğer yanı dağ manzaralı.
10 katlı bir proje burası. Her katın ayrı bir seyir noktası var.1+1, 2+1 ve
3+1 seçenekler sunuyor North Residence yatırımcısına. Tabi projede 11 tane de
özel daire var. Özellikle kat bahçeli, jakuzili bu daireler, 9 ve 10’uncu
katıyla göz dolduruyor.Fiyatlarıyla
da farklı North Residence. Kıbrıs emlak sektörünün çizgisinin dışına çıkıyor ve
sterlin değil, dolar ile yapıyor satışları. Projenin başlangıç fiyatı 74 bin
dolar. En özel daire ise tam 650 bin dolara satılıyor.Orhan Güçlü,
yabancı yatırımcıların en çok bu özel konseptle ilgilendiğini söylüyor.Projenin en
lüks, en tepesinde, 10’uncu kattaki dairemizin satış fiyatı 650 bin dolar. Emin
olun aynı projenin İstanbul’daki karşılığı 8-10 milyon dolar..Aslında
Girne bütün adanın incisi, kalbi, turizmin merkezi, hayatın en canlı olduğu
yer. Yine İstanbul’dan bir örnek vereyim. Bu rakamlar İstanbul için artık
stüdyo daire fiyatı oldu.Burada da
bir gerçek ortaya çıkıyor; Biz Kıbrıs’ı hak ettiği ölçekte pazarlayamıyoruz.
Kıbrıs emlak sektörünün yurt dışına açılma sorunu var. İşte bu engel aşılırsa,
projeler gerçek değerlerini bulacak. 2017
YAZINDA YAŞAM BAŞLAYACAKNorth
Residence projesinde satışlar hızla devam ediyor. NPP, yatırımcılara şirketten
vade seçeneği sunuyor. Ayrıca proje Türk koçanlı olduğu için, Türkiye bankaları
ile özel anlaşmalar var. Yatırımcı adayları birçok avantajdan yararlanabiliyor.Tabi burada
da Orhan Bey’in askerlikten kalan alışkanlıkları devreye giriyor. “Güvenli bir
site, nezih bir yaşam” vurgusu yapan Orhan Güçlü, projeyi satarken de müşteri
konusunda seçici davranıyor. Burada da ince eliyor, sık dokuyor diyebiliriz.Girne’ye
ayrı bir hava katacak North Residence projesinde, tüm hazırlıklar 2017 yazında
yaşamın başlaması üzerine yapılıyor. NORTH
RESIDENCE SAKİNLERİNE ÖZEL BİRÇOK AYRICALIKBirkaç detay
daha paylaşalım sizlerle.North
Residence projesinde satışlar hızla devam ediyor. Projeyi satın alanlar; satış
sözleşmesiyle birlikte bir de site yönetim sözleşmesi imzalıyor. NPP, 5 yıl
boyunca siteye yönetim hizmeti verecek. Güvenliğinden temizliğine, toplu yaşam
kültüründe olması gereken ne varsa, Girne’de yükselen bu projede öncüsü
olacak. Örneğin
projede çanak anten kirliliği olmayacak. Her dairenin her odasına, tüm yayınlar
merkezi sistemle verilecek. Fiber optik altyapısı ile tam 100 mbps internet
kullanacak North Residence sakinleri.. Yine en özel projelerde görüntü
kirliliği yaratan klima motorlarını North Residence’da göremeyecek kimse. Çünkü
onlar da düşünülmüş. Mimariye uygun şekilde, özel klima ve su borusu kanalları
tasarlanmış projede.. Girne
Karakum’da, Oscar Hotel yanında sona yaklaşan projede detaylar böyle. Dediğimiz
gibi; eksiği var, fazlası yok. Detaylar için şantiyeyi ziyaret etmenizi tavsiye
ederiz.Şimdi
dönelim North Residence ile kalite çıtasını yükselten NPP’nin yeni yol
haritasına. Bundan sonrasında neler planlıyorsunuz Orhan Bey? “BİRÇOK
ÖZEL PROJEYİ AYNI ANDA HAYATA GEÇİREBİLECEK GÜÇTEYİZ”Peki
bundan sonra NPP ne yapacak? Kıbrıs emlak sektöründe hedefi nedir?Npp’nin
hedefi büyük. NPP KKTC’de doğdu, Türkiye ve Avrupa’da büyüyecek. Global bir
şirket olmak istiyoruz. Çin Halk Cumhuriyeti’nden yatırımcılarla irtibat
halindeyiz. Bu firma dünyanın en büyük beşinci İnşaat firması. Ve biz onlarla
Kıbrıs’ta yatırım yapmaları için diyalog halindeyiz hali hazırda. Ön protokol
de imzaladık ayrıca. Bu şekilde adanın kalkınmasına, alt yapısına sermaye
pompalayacak şekilde bir işbirliklerinin de önünü açtık.Konut
sektöründe güçlü bir şekilde devam edeceğiz. Piyasada talep olduğu sürece, bu
sektörün içerisinde varız. Sadece burada değil, konut talebinin olduğu her noktada
biz bu işi yapacağız, dünyanın neresinde olursa olsun. Web sayfamızda da vizyon
kısmımıza yazdık. Global bir şirket olmak üzere yola çıktık.Tabi burada
özel bir vurgu yapmak istiyorum. Bizim hedefimiz hızlı büyüme değil, temkinli
büyüme.. Çok hızlı, hesapsız kitapsız, önünü görmeden bir büyüme bir müddet
sonra kopma, yıkılma ve hayal kırıklığını beraberinde getirir.Biz
tecrübemiz, güçlü sermayemiz ve uluslararası işbirliği ağımızla, güçlü adımlar
atarak yolumuza devam ediyoruz.Şu an North
Residence projemizle eş zamanlı olarak Girne’de bir diğer projemizin de inşaatı
devam ediyor. Elips Tower da özel bir proje.Girne şehir
merkezinde ticari projeler üzerinde çalışıyoruz, birkaç noktada son aşamaya
geldik. Onun dışında şehre yakın ve lüks bir villa sitesi kurmak için
hazırlıklarımız sürüyor.Aslında daha
birçok özel projeyi aynı anda hayata geçirebilecek güçteyiz, donanımdayız. Ama
bu konuda bir özeleştiri yapmam gerekiyor. Maalesef Kıbrıs adası yabancı
yatırımcıya doğru anlatılamıyor. O yüzden de buradaki projeler hak ettiği
karşılığı bulamıyor.Biz NPP
olarak hem kaliteli projelere imza atıyoruz, hem de doğru yatırımcıları adaya
taşıyoruz.Herkes
bilsin ki, NPP emin adımlarla ve adından çok söz ettirecek projelerle yoluna
devam ediyor..Güzel bir
sohbetti. Orhan Bey’in de dediği gibi sektörde kalite çıtasını yükseltecek bir
proje ile tanışıyor Girne. Askeri disiplinin ve mükemmeliyetçi bakış açısının,
inşaat sektörüne yansımasını da görmüş olduk bu vesileyle. NPP’ye yeni
projelerinde başarılar diliyoruz.


En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun

Listeleri Karşılaştır