2022 © Kıbrısemlakmerkezi.com
yakınlaştırmayı etkinleştirmek için tıklayın
aranıyor
Hiç sonuç bulamadık
haritayı aç
Görüntüle Yol haritası Uydu Hibrit Arazi Lokasyonum Tam ekran Önceki Sonraki
Gelişmiş Arama
Arama sonuçlarınız

Parsel Nedir? – Emlak Sözlüğü

14 Ağustos 2017

Özellikle arsayla ilgilenenleri buraya alalım. Halk dilinde, bir adanın belli bir amaç için ayrılmış her bir arazi parçası olarak biliriz, biraz daha yakından bakalım.



Parsel, İmar Kanunlarına göre”ayrılıp sınırlanmış arazi parçası”dır.

Fransızcadan “parcelle” olarak dilimize girmiş bir kelimedir.

Bir parselin bir ya da birden çok sahibi olabilir. Sahipler kişi olabileceği gibi; kuruluş, devlet ya da vakıf gibi organlar da olabilmektedir.

örneğin bir parsel devlete ait olabilir. Ya da bir vakıf tarafından satın alınmış o vakfın kullanımı için ayrılmış olabilir. Bu nedenle bizler tesadüfen karşılaştığımız parselin kime ait olduğunu merak eder dururuz.

Bunu öğrenmenin tek yolu Tapu Kadastro Müdürlüğüne başvurmaktır.

Kadastro Parseli:

İmar Kanunu’na göre, kadastro yapıldığı zaman kadastro adaları içinde bulunan mülkiyeti tescilli parseldir.

İmar Parseli:

İmar adaları içindeki kadastro parsellerinin imar mevzuatı ve imar planı esaslarına göre düzenlenmiş şeklidir.

Parsel cephesi nedir?

Parselin üzerinde bulunduğu yoldaki cephesidir. Köşe başına rastlayan parsellerde geniş yol üzerindeki kenar, parsel cephesidir. İki yolun genişliklerinin eşit olması halinde dar kenar, parsel cephesidir.

1 parsel kaç metrekare büyüklüğündedir?

1 parsel nedir? sorusu en çok merak edilen kadastro sorularının başında gelmektedir. Fakat parsel belli bir dönüm ya da metrekarelik araziyi ifade etmemektedir. 3 m2 arazi de bir parsel olabilir, 10 m2 arazi de bir parseli ifade edebilmektedir. Yani 1 parselin ölçü bazında tam bir karşılığı yoktur.

Parsel genişlikleri:

Konut ve ticaret bölgelerinde:

1) 4 kata kadar (4 kat dâhil) inşaata müsait yerlerde:

Bitişik nizamda: 6.00 metreden,

Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi 6.00 metreden,

Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + (6.00) metreden,

az olamaz.

2) 9 kata kadar (9 kat dâhil) inşaata müsait yerlerde:

Bitişik nizamda: (9.00) metreden,

Blok başlarında: Yan bahçe mesafeleri toplamı + (9.00) metreden,

Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + (9.00) metreden,

az olamaz.

3) 10 veya daha fazla katlı inşaata müsait yerlerde:

Bitişik nizamda: (12.00) metreden,

Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + (12.00) metreden,

Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + (12.00) metreden,

az olamaz.

Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde:

1) Bitişik nizamda: (5.00) metreden,

2) Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + (5.00) metreden,

3) Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + (5.00) metreden,

az olamaz.

***Sanayi bölgelerinde, 30.00 metreden az olamaz.

Akaryakıt istasyonlarında 40.00 metreden az olamaz.

Konut dışı kentsel çalışma alanlarında, 40.00 metreden az olamaz.

Bu fıkradaki ölçülerin tespitinde, köşe başına rastlayan parsellerde yol tarafındaki yan bahçe yerine, o yol için tayin edilmiş ön bahçe mesafesi alınır.

Parsel derinlikleri:

Konut ve ticaret bölgelerinde:

1) ön bahçesiz nizamda: (13.00) metreden,

2) ön bahçeli nizamda: ön bahçe mesafesi + (13.00) metreden, az olamaz.

Ticaret bölgelerinde (Yalnız 1 katlı dükkân yapılması halinde):

1) ön bahçesiz nizamda: (5.00) metreden,

2) ön bahçeli nizamda: ön bahçe mesafesi + (5.00) metreden, az olamaz.

c) Küçük sanayi bölgelerinde:

1) ön bahçesiz nizamda: (6.00) metreden,

2) ön bahçeli nizamda: ön bahçe mesafesi + (6.00) metreden, az olamaz.

***Sanayi bölgelerinde, 30.00 metreden az olamaz.

Akaryakıt İstasyonlarında 40.00 metreden az olamaz.

Konut dışı kentsel çalışma alanlarında, 40.00 metreden az olamaz.

Parsel alanları, konut dışı kentsel çalışmaları alanlarında 2000 m2’den az olamaz.

Parsel büyüklükleri hakkındaki hükümlere uymayan arsalarda, yeni veya ilave yapı ruhsatı düzenlenemez.


En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun

Listeleri Karşılaştır