Kuzey Kıbrıs konut projelerini inceleyenler İskele seçeneklerin çok sık görüyor. Prestijli projeler, denize sıfır tatil evleri ve avantajlar bu bölgede çok. Peki İskele’de yapılan emlakların satışında son durum ne? İşte Kıbrıs Emlak Merkezi’nin İskele dosyasında ilk adım…
Deniz, kum, güneş…
Aslında hepsi tek şerit üzerinde, Long Beach’de…
Çıkmaz sokak yok, çarpık kentleşme yok, altyapı daha güçlü.
Yolları yeni, çevresi bakımlı, belediye işinin hakkını veriyor.
Kuzey Kıbrıs’ın hızla gelişen şehri İskele’yi mercek altına alıyoruz Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.
İskele Kuzey Kıbrıs’ın yaşaması keyifli, yatırımı kazançlı sahil şehri.
Hakkını vermek gerekirse Noyanlar Şirketler Grubu’nun bu bölgenin şekillenmesinde payı büyük.
Çok sayıda Noyanlar projesi yer alıyor İskele’de, Long Beach çevresinde.
Son iki yılda ise birçok firma rotasını çevirdi bölgeye.
Döveç Construction, Northernland Construction ve Uzun İnşaat bölgede dikkat çeken projeler üzerinde çalışıyor.
Her firma İskele’nin kalite çıtasını bir basamak daha yukarı çekiyor.
Genel olarak bölgedeki konut tipleri tatil evleri konseptinde.
Stüdyo ve 1 yatak odalı dairelerin sayısı fazla.
KKTC geneline baktığınızda düşük peşinat ve şirkete borçlanma ile satın alma yapabiliyorsunuz İskele’de.
Güçlü firmaların bölgede aktif olması, bu avantajı sunuyor yatırımcıya.
Bir avantajı daha var İskele’nin.
İskele’de proje satan firmalar, yatırımcı adaylarına konaklama, hatta kısa süreli tatil de sunuyor.
2 gece 3 günlük tatiller bunlar…
Uçak biletini alması yeterli yatırımcının.
Gerisini inşaat firması ekibi organize ediyor.
Kuzey Kıbrıs’ta tam anlamıyla denize sıfır konut projesi arıyorsanız, İskele’de…
Gerçek anlamda otel konseptinde bir konut projesi bakıyorsanız, o da İskele’de…
Düşük peşinat ve bankasız, kredisiz taksit mi lazım? Yine adres İskele…
Bunlara bir de kira garantisini ekleyelim. Yıllık yüzde 6 ile 8 arasında garanti sunuyor firmalar…
Peki tüm bunları arka arkaya koyduğumuzda, İskele’de satışların patlaması gerekiyor, fakat tablo öyle değil.
Emek harcayan inşaat firmalarının, emlak acentelerinin ve yatırımcının takıldığı birkaç detay var.
Onlar aşılmadan da bölge istediği seviyeye ulaşamayacak gibi.
Gelin onlara bakalım…
İskele’nin önündeki engeller / belirsizlikler…
– Türkiyeli yatırımcı için Kıbrıs deyince ilk sorulan soru “Girne mi” sorusu… İskele onlar için uzak, hatta çok uzak.
Aslında havalimanından şehre varış Girne ile aynı…
O yüzden İskele ayrı bir başlık olarak anlatılmalı detaylarıyla.
– İskele’de evler fiyat olarak ilk bakışta daha hesaplı görünüyor. Fakat stüdya daire konsepti olduğunu için böyle. Aslında M2 fiyatalarına bakınca, Girne ile hemen hemen aynı. Bu da yatırımcı gözünde “Girne’yi seçerim” tercihi oluşturuyor.
Getirileri yan yana konarak yatırımcıya tablolar üzerinde gösterilmeli. Avantajları sıralanmalı.
– İskele’nin geleceği net olarak paylaşılmıyor… Sahili güzel, iklimi güzel, fakat sonrası? Üniversite adası KKTC’de, eğitim dünyasından pay alacak mı İskele? Hep bir rivayet var, fakat geleceği satın alacak yatırımcı net bir açıklama istiyor. Üniversite şehri kurulacak mı İskele’ye? Bu sorular hızlıca yanıt bulmalı.
– Şehir güzel, havalimanına mesafesi ortalama… Fakat bir eksiği var, duble yol. Tek şerit gidiş geliş yoruyor. Bu da büyük dezavantaj. Yol ne zaman yapılacak İskele’ye? Hem inşaat firmaları, hem de bölgeden ev sahibi olmak isteyenler bunu dört gözle bekilyor.
– Toplu taşıma mutlaka daha sıklaştırılmalı…
İşte bu birkaç başlığın netlik kazanması bile, İskele’yi Kıbrıs emlak sektöründe yatırımın liste başına taşıyabilir.
Bu süreçte hem ülkeyi yönetenlere, hem de bölgeyi şekillendiren inşaat firmalarına büyük görevler düşüyor.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
