2022 © Kıbrısemlakmerkezi.com
yakınlaştırmayı etkinleştirmek için tıklayın
aranıyor
Hiç sonuç bulamadık
haritayı aç
Görüntüle Yol haritası Uydu Hibrit Arazi Lokasyonum Tam ekran Önceki Sonraki
Gelişmiş Arama
Arama sonuçlarınız

Kıbrıs emlak sektöründe emlakçı komisyonu ne kadar?

13 Ağustos 2017

Kiralık gayrimenkulde bir kira, satılıklarda ise yüzde 2 ile 20 arasında değişiyor. KKTC emlak sektöründe emlakçı komisyonu ne kadar diye soranlar için, özel bir içerik hazırladık. İşte detaylar.



Gayrimenkullerin alım, satım ve kiralanması gibi işlemler için tüketici ile mal sahibi arasında emlakçılar aracılık ediyor. Merdiven altı dışında, bu işi hakkıyla yapanları düşünürsek, İki tarafa da profesyonel hizmet sunuyorlar.

Peki bu hizmetin bedeli olarak aldıkları emlakçı komisyonu ne kadar?

KKTC’de emlakçı komisyonu markadan markaya, kişiden kişiye, bazen de müşteriden müşteriye değişiyor maalesef. Yani net bir tanımı yok.

örneğin Türkiye’de her yıl alınacak komisyon oranları resmi olarak belirleniyor ve duyuruluyor.

Bu yıl için Türkiye’de emlakçı komisyonu: Gayrimenkulün net alım ya da satım bedeli üzerinden % 2 + KDV (%18) olarak belirlendi. İlgili mevzuatta belirlen bu ücret alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı tahsil ediliyor.

Konut kiralamada ise kontrat süresi ne olursa olsun komisyon, ev sahibinden değil sadece kiracıdan alınmak üzere yıllık kira bedelinin %10’u + KDV (%18).

KKTC’de Emlakçı Komisyonu

Gelelim Kıbrıs emlak sektöründe emlakçı komisyonlarına..

Başta da belirttiğimiz gibi bir tarifesi yok, oldukça değişken.

Kiralıklardan başlayalım.

Hem ev sahibinden, hem kiracıdan bir kira alan da var, ev sahibinden almadan kiracıdan komisyon alan da.

Kimileri pazarlıkla yarım komisyona düşürüyor bu bedeli, kimileri fiyatta pazarlık yapmıyor.

“Yüzde 20 Komisyon”

Konutlarda ise danışman ve markanın gücü ile inşaat firmasının satış hevesi belirleyici oluyor.

örneğin güçlü bir marka kendi kurallarını koyuyor, istediği komisyonu alıyor.

KKTC’de emlakçı komisyonu ortalama yüzde 5’ken, rahatlıkla üzerine çıkan oluyor.

Eğer inşaat firması hızlı satış hedefliyorsa veya bir başka ihtimal ile satışı zor bir proje yaptıysa, emlakçı komisyonunu daha da arttırabiliyor.

Yüzde 10, yüzde 15, hatta bazı projelerde yüzde 20 komisyon veren inşaat firmaları var KKTC’de.

Hep yüksek mi kazanılıyor?

Elbette hayır.

Son dönemde hızla çoğalan emlakçı sayısı, komisyonlara da yansıdı aslında.

Satış yapabilmek adına, komisyon oranını yüzde 2’lere çekenler bile oluyor.

Son bir öneri.

İnşaat firması veya birey olarak bu komisyonu ödüyorsanız, mutlaka yaptığınız ödemenin karşılığı olarak fatura istemeyi unutmayın.

NOT: Alırken, satarken veya kiralarken emlakçılarla yaşayacağınız olası sorunlarda Kıbrıs Türk Emlakçılar Birliği ile iletişime geçebilirsiniz.

0392 227 36 73

KIBRIS EMLAK MERKEZİ


En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun

Listeleri Karşılaştır