Arsalar kullanım alanlarına göre ; Konut alanı, Ticaret alanı, Ticaret+Konut, Turizm+Ticaret, Turizm+Ticaret+Konut gibi kategorilere ayrılıyor. Peki, imarlı imarsız arsa nedir?
İmarlı
imarsız arsa nedir? Belediyenin imar uygulaması alanına giren
toprak parçasına arsa deniyor. Arsalar, yapılaşmaya müsait alan olma özelliğine
sahip oluyor. Arsalar kullanım alanlarına göre ; Konut alanı, Ticaret alanı,
Ticaret+Konut, Turizm+Ticaret, Turizm+Ticaret+Konut gibi kategorilere
ayrılıyor. İmar durumu, imar uygulaması yapılan yerin
yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini gösteriyor. Bu da demek oluyor ki
imar durumu bir arsanın yapılanma koşulları; boyutları ve sınırları olarak
karşımıza çıkıyor. Peki, imarlı imarsız arsa nedir? İmarlı arsa;Üzerine yapı yapılmasına izin verilen arsa
türü olarak karşımıza çıkıyor. Gayrimenkulün imar belgesi taşınmaz üzerinde kaç
katlı yapılcağının yasal olarak göstergesi oluyor. Arsanın imar durumunu
öğrenmek için bağlı olduğu belediyenin yetkili birimlerine başvuru yapmanız
yeterli oluyor. İmarsız arsa;İmar hukuku gereğince “İmarsız
arsa” üzerinde betonarme binalar yapılamıyor. Arazi, ancak ilgili
belediyenin imar müdürlüğü tarafından imar uygulaması alanına dahil edilirse
arazi, arsa niteliği kazanıyor. İmar durumu ne işe
yarar?* Belli bir arsada yapılması istenen yapının
imar planlarında alacağı şekli ve ne amaçla kullanılabileceğini,* Söz konusu arsanın yapılanma koşullarını,* Teknik şartlarının ne olması gerektiğini,* Arsa üzerine kaç katlı bir bina yapılması
gerektiğini,* Yapının taban oturumunu,* Toplam kapalı alanı kaç metrekare
olacağını,* Bahçe mesafelerini,* Ön ve yan boşlukları,* Tüm yapılanma koşullarını gösterir.
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
