Evin Gerçek Değerini Öğrenmek İçin Bilinmesi Gerekenler

Evinizin gerçek fiyatı ne, doğru miktarı belirlemeniz için neler yapmanız gerekiyor?

Aileden kalan ya da
yıllarca bütçenizden artırarak aldığınız evinizi, daha iyi bir ev için veya
başka yatırımlar için satmaya karar verdiniz. Peki evinizin gerçek fiyatı ne,
doğru miktarı belirlemeniz için neler yapmanız gerekiyor?Herkes sahip olduğu evin
veya evlerinin değerini merak eder. Satmaya niyeti olsa da olmasa da…
Kişilerin satış amaçları farklı farklı olsa da gaye birdir: “Evi satarken
maksimum kazanç sağlamak.” İşte bu yüzden de satış öncesinde evin
hakkı olan minimum fiyatın öğrenileceği sayısal bir veriye mutlaka ihtiyaç
duymaya başlanır. Bu satış süreci ile ilgili yol haritasının daha kolay
belirlenmesini de sağlayacaktır.
Yıllardır elinizde tuttuğunuz yatırımınızın geri dönüşünün sizi ne kadar memnun
edeceğini öğrenmek itiraf edin, heyecan verici değil mi? “Evimin gerçek
değeri ne?” Bu mucizevi rakama ulaşabilmeniz için işte size bir kaç
tüyo.İnternetten Tahmini
Olarak Evin Değerini ÖğreninEvinizin değerini öğrenmek
için iyi bir başlangıç yapmak istiyorsanız öncelikle internet üzerinden kısa
bir araştırma yapabilirsiniz. Emlak sitelerinde bulunan “Evinizin Değerini
Hesaplama” sayfalarına evinizin bilgilerini yazarak sizin için yapılacak
yaklaşık fiyatlandırmayı görebilirsiniz. Yalnız bu sayfalarda çıkan değer
ortalama rakamlardır. Verilen değer sizin evinize uygun olmayabilir, sizi
yanıltmasın. Çünkü bu hesaplama araçları hiç bir zaman evler ile ilgili geniş
bir veri tabanına sahip bir ekspertizin yerini tutamaz.Gayrimenkul
Şirketlerinden Ekspertiz Fiyatı AlınGayrimenkul şirketleri gerekli
piyasa analizlerini yaparak ve 90 gün içinde satılan evler arasındaki yaşı, oda
sayısı, mahallesi gibi benzer özellikleri bulunan evleri kıyaslayarak,
müşterilerine sağlıklı bir “Evimin değeri ne kadar?” araştırma verisi
sunarlar.Rekabet EdinKısa sürede ev satmak, çok
uzun süre beklememek için komşularınızın fiyat, nitelik dengelerini sıkı takibe
alın. Onların sundukları evlerin özellikleri ile sizinkileri kıyaslayın. Eğer
onlardan yüksek ücretler talep ettiyseniz, potansiyel müşterilerinize bunun nedenlerini
anlatın.Uygun Fiyatı Sununİnsanları ev fiyatlarını internet üzerinden araştırırken
genelde bütçelerinin biraz üzerinde ve biraz altında fiyat aralığı belirlerler
aramalarını buna göre yaparlar. Pazarlık payını göz önünde bulundurarak satmak
istediğiniz rakamın çok üzerinde fiyat belirlerseniz potansiyel müşterilerinizi
fiyat filtreleme seçenekleri sebebiyle kaçırabilirsiniz.Objektif OlunHerkes evinin diğer
evlerden daha değerli olduğunu düşünür ve ona değer biçerken cömert davranır.
Gerçekten de geçen yıllar ve piyasa eve doğru fiyatın belirlenmesinde durumu
zorlaştırır. Ancak müşteriden istenecek fiyata karar verirken piyasayı ve
ekspertiz değerini göz önünde bulundurmak gerekir. Olması gerekenden çok yüksek
fiyat talep ederseniz, uzun süre bekledikten sonra fiyatı düşürmek zorunda
kalabilirsiniz.