Ev alacaklar için; Lüks Daire nedir?

Kıbrıs’ta son zamanlarda gelişen inşaat sektörüyle beraber “inşaat sektöründe pazarlama terimleri kargaşası” oluştu.

Ev alacaklar için; Lüks Daire nedir?
Kıbrıs’ta son zamanlarda gelişen inşaat sektörüyle beraber “inşaat sektöründe pazarlama terimleri kargaşası” oluştu. Bazı inşaat şirketleri veya daire sahiplerinin “LÜKS” sıfatıyla daireleri satmaya çalıştıkları görülüyor. Vatandaşın aldanmaması için www.kibrisemlakmerkezi.com olarak “Lüks Daire” de olması gereken özellikleri araştırdık.

Lüks Daire Özellikleri:
1. En az 2 balkonu olmalı
2. Kileri olmalı
3. Hazır mutfağı olmalı (kaliteli ürün olmalı)
4. Biri banyoda alafranga olmak üzere en az 2 tuvaleti olmalı
5. Biri ebeveyn olmak üzere en az 2 banyosu olmalı
6. Bir yatak odası, bir çocuk odası, bir salon, bir oturma odası ve tabii mutfak bu odalardan ayrı olmalı.
7. Doğal Gaz hattına uyumlu olmalı
8. Kalorifer petekleri: 140-180 m2 lik daireler için, en az 9-11 m. uzunluğunda ECA veya Demirdöküm kalitesinde olmalı.
9. Banyo dolapları olmalı
10. Ebeveyn banyosunda lavabo takımı kesinlikle olmalı
11. Duşakabini olmalı ve kaliteli olmalı (Küvet olsa da kabin olmalı)
12. Tuvalet çıkışı dolapları olmalı
13. Banyoda havluluk petek olmalı
14. Boiler olmalı (kaloriferle ısınan ve elektrikli olmalı)
15. Güneş enerjisi olmalı
16. Asansör kesinlikle olmalı
17. Giriş kapısında kamera olmalı ve tüm dairelerin TV kanalına bağlı olmalı
18. Giriş ve ara katların ışıkları sensörlü olmalı
19. Dairelerin tabanları Parke Lamina veya Kaliteli Fayans olmalı
20. Tavanlar Asma Tavan olmalı
21. Işıklandırma tavana gömülü tasarruf lambalı olmalı
22. Her odada telefon hattı, televizyon merkezi bağlantısı ve en az 6 priz girişi olmalı
23. Ortak uydu anteni sistemi olmalı
24. Kapılar en son kalitede suya dayanıklı olmalı
25. Ana Kapı Çelikten ve 3 anahtar kontrollü olmalı
26. Elektrik abonesi yapılmış olmalı ( abone değişikliğini siz yaparsınız ama abone masrafı size ait değildir)
27. Su abonesi yapılmış olmalı ( abone değişikliğini siz yaparsınız ama abone masrafı size ait değildir)
28. Kat Maliki Tapusu olmalı. Olmayan dairelerin kanun önünde daire üzerinde hiçbir hakkı yoktur sadece arsa üzerinde hakkı vardır.
29. Tapu masrafının tamamını ödemeyiniz kanunen müteahhit yarısını ödemek zorundadır.
30. Camları çift cam olmalı
31. Su tesisatı ECA gibi kaliteli firmaların ürünlerinden olmalı, aynı durum klozet ve lavabolar için de geçerli
32. Depreme dayanıklı olmalı (Jeoloji mühendisinin verdiği belgeyi isteyiniz)
33. Yapı denetim firmasından belgeli olmalı
34. Su deposu pencereli olmalı ve iyi sıvanmış olmalı
35. Ana su hidroforunun 2 adet motoru olmalı (birisi yedek)
36. Kalorifer kazanının 2 adet motoru olmalı
37. Otoparkı olmalı
38. Apartman ismi yazılı yol giriş kapısı olmalı
39. Sığınağı olmalı
40. Duvarları mantolanmış olmalı (ısıyı içerde tutmalı yaz ve kış)
41. Kornişleri hazır olmalı
42. Balkon demirleri sık ve son teknoloji ile yapılmış olmalı ayrıca balkonlarda lavabo olmalı

Yukarıdaki özelliklerden birisi dahi eksik olursa “LÜKS DAİRE” sınıfına girmez. Pazarlığınızda eliniz güçlü olmasını istiyorsanız lütfen bunları not ediniz. Yukarıdaki maddelerin eksiği olabilir ama fazlası yoktur.
En düşük “Lüks Daire” özelliklerini size bildirdik huzurlu yaşamlar dileriz..