Cins değişikliği nedir? – Kıbrıs Emlak Merkezi

Kuzey Kıbrıs emlak sektöründe oldukça duyulan cins değişikliği ne demek? Tapuda cins değişikliği nasıl yapılır? Cins değişikliğiyle ilgili belgeler neler? Cins değişikliğiyle ilgili merak ettikleriniz Kıbrıs Emlak Merkezi’nde…

Cins değişikliği nedir?

Bir gayrimenkulün cinsinin,

*Yapısızken yapılı veya yapılıyken yapısız hâle,

*Bağ, bahçe ve benzeriyken arsa ve araziye,

*Arsa, arazi veya yapılıyken bağ, bahçe vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işleme cins değişikliği deniyor.

Cins değişikliğini örneklendirecek olursak; bir arsanın üzerine bina inşa etmek istiyorsanız, tapu kütüğünde arsanın bina olarak gösterilmesi işlemine cins değişikliği deniliyor. Cins değişikliğinde en sık rastlanan durum, arsanın yıktırılıp ev olarak inşa edilmesi ya da evin yıkılıp arsaya çevrilmesi oluyor.

Tapuda cins değişikliği nasıl yapılıyor?

*Tapuda cins değişikliği için hak sahibinin ya da hissedarlardan birinin kadastro müdürlüğüne talepte bulunması gerekiyor.

*Kadastro personeli zeminde inceleme yapıyor.

*Sonrasında düzenlenen tescil bildirimi tapu sicil müdürlüğüne gönderiliyor.

*Başvurunun onaylanmasının ardından cins değişikliği işlemleri yapılabiliyor.

Tapuda cins değişikliği için gerekli belgeler neler?

*Cins değişikliği istenen taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği,

*Yapısızken yapılı hâle gelen taşınmazlarda, yapı kullanma izni veya belediye ya da valiliğin yazısı,

*Tapuda kayıtlı malik veya hissedarların kimliği, vekillerin vekâletnamesi ve kimliği,

*Malikin temsilcisi vasi ve kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği veli ise vukuatlı nüfus kayıt örneği,

*Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise yetki belgesiyle kimliği,

*Malik ölmüşse talepte bulunan mirasçıların adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gerekiyor.