2022 © Kıbrısemlakmerkezi.com
yakınlaştırmayı etkinleştirmek için tıklayın
aranıyor
Hiç sonuç bulamadık
haritayı aç
Görüntüle Yol haritası Uydu Hibrit Arazi Lokasyonum Tam ekran Önceki Sonraki
Gelişmiş Arama
Arama sonuçlarınız

Bir türlü satılamayan evler için nasıl bir yol izlenebilir?

24 Kasım 2016

Gayrimenkul iş dünyasında en sinir bozucu deneyimlerden biri, listenizde sürekli yer işgal eden ve satılamayan evlerin olmasıdır. Bu evler ister kendi eviniz olsun ister satıcıların evleri olsun, aylar boyunca satılamaması nedeniyle vaktinizi harcayan bir engel haline gelir.



Gayrimenkul iş dünyasında en sinir bozucu deneyimlerden
biri, listenizde sürekli yer işgal eden ve satılamayan evlerin olmasıdır. Bu
evler ister kendi eviniz olsun ister satıcıların evleri olsun, aylar boyunca
satılamaması nedeniyle vaktinizi harcayan bir engel haline gelir.Böyle bir durumda ne yaparsınız? Evi satış listesinden
çıkarıp pes mi edersiniz, yoksa listede durmasına müsaade edip vaktinizi
kaybetmeye devam mı edersiniz?İkisi de değil.Yapmanız gereken şey, problemin kaynağını bulmak ve
çözmek için birkaç yolu izlemektir.Sorunun Kaynağını BelirlemekListenizde bir türlü satılamayan bir evin neden
satılamadığını belirlemek aslında çok da zor bir iş değildir. Hemen hemen her
zaman sebep, zayıf müşteri trafiği veya aramaların alıcıya
dönüştürülememesidir. Bunu anlamak için gelen telefon aramalarına veya size
gelen mesajlarda kaç kişinin ilgi gösterdiğine bir göz atın. Ardından kaç
kişinin evi görmek için randevu aldığına bakın. Bu bilgileri araştırmanız, evin
neden satılamadığına ilişkin size mutlaka bir fikir verecektir.Diğer Pazarlama Seçeneklerini KeşfedinEğer satılamayan evin müşteri trafiği azsa, bu
durumda onu arttırmak için pazarlamanın farklı yöntemlerine başvurmanız
gerekir. Yerel çevreye dağıtacağınız broşürler, yerel çevreye ait blog
siteleri, Facebook reklamları, e-posta kampanyaları, posta kartları gibi farklı
pazarlama yöntemlerine başvurarak, satılamayan evin daha fazla kişiye
ulaşmasını sağlayabilirsiniz. Örneğin çevredeki taksi duraklarına, kafelere,
kuaförlere, paket servis çalışan restoranlara broşürler dağıtabilirsiniz.Open House İçin Farklı Bir Tarz OluşturunEvin müşteri trafiğini arttırmaya yönelik diğer yaratıcı
fikir, farklı bir open house etkinliği düzenlemektir. Bu sayede durgun
ziyaretçisi olan eve taze kan bulmuş olursunuz. Örneğin satılamayan ev için
düzenleyeceğiniz bir open houseetkinliğinde bu sefer bir
farklılık yapın ve tanıtım partisi düzenleyin. Bu durumda evi görmeye
gelen kişi sayısı mutlaka daha artacaktır.Networking Pazarlamaya Ağırlık Verin Bu mesleğin en güzel yanlarından biri, işbirliği içerisinde hareket
edebileceğiniz profesyonel meslektaşlara sahip oluşunuzdur. Listenizdeki evin
arzını bölgenizdeki diğer emlak danışmanlarına sunarak hızlı bir eşleştirme
sağlayabilirsiniz. Bunun için belirli aralıklarla bölgenizdeki
meslektaşlarınızı ziyaret etmek onlarla fikir alışverişinde bulunmak gerçekten
çok önemli.Liste Fiyatını Tekrar Gözden GeçirinAcaba liste fiyatınız ne durumda? Eğer değerinden çok
yüksek bir fiyatla evi satışa sunduysanız, potansiyel
müşteriler evi görmekten kaçınıyor olabilir. Aynı şey, tam tersi için de
geçerlidir. Eğer değerinden çok altta bir fiyatla evi satışa sunduysanız, bu
sefer de potansiyel alıcılar, evin sorunlu olduğunu düşünebilirler. Artık
evlerin değerlemesi hakkında daha fazla
bilgiye sahip olan alıcıları bu anlamda yönlendirmek mümkün değildir.Olumsuzlukları GiderinEğer satamadığınız evin müşteri trafiği fazlaysa ama
gelenlerin alıcıya dönüştürülmesi konusunda sorun yaşıyorsanız, problem başka
bir şey olmalıdır. Bu durumda evi görmeye gelenler ile konuşmayı deneyebilirsiniz. Onların ev hakkında ne
dediklerini ve ne yorum yaptıklarını dinleyerek ev ile ilgili sorunun ne
olduğunu anlamayaçalışabilirsiniz.Belki de gözden kaçırdığınız çok küçük noktalar,
potansiyel alıcıları evden uzaklaştırıyor olabilir. Evin rengi, boya badanadaki
küçük lekeler, kabarmış banyo fayansları, eskimiş mutfak dolapları, tavandan
sızan su izleri veya kapı kollarındaki zedeler gibi küçük sorunlar, onları
evden itiyor olabilir. Bunları onlarla iletişime geçmeden anlayamazsınız.Daha İlgi Uyandırıcı Özellikler EkleyinEv ile ilgili olumsuzluk özellikleri listeledikten sonra,
bunların yerine daha ilgi uyandırıcı özellikler eklemeyi düşünebilirsiniz.
Örneğin mutfak tezgahını çarpıcı bir granit ile döşeyebilir, evdeki ışıklandırma
sistemini etkileyici hale getirebilir ve evin dizaynına daha fazla duygu
katabilirsiniz.Resimleri GüncelleyinHer ne olursa olsun, satılamayan evlerin resimlerini
güncellemeniz size olumlu dönüş yapar. Web sitenizde, sosyal medyada, listeleme
sitelerinde satışa sunduğunuz evin fotoğraflarını daha etkileyici ve daha
çözünürlüğü yüksek olanlar ile değiştirebilirsiniz. Her yeni resim, eve dair
nefes veren bir etki oluşturacaktır.


En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun

Listeleri Karşılaştır