• Haber Ara
Dil/Language

Atıl Ayaz döviz krizinin Kıbrıs emlak ve Kıbrıs inşaat sektörüne yansımasını değerlendirdi.

Sterlin kuru tarihi rekor kırıyor. Peki bu durum Kıbrıs emlak ve KKTC inşaat sektörünü nasıl etkiler? Kıbrıs'ta sterlin ile kira ödeyenler ne düşünüyor. Kıbrıs Emlak Merkezi Genel Yayın Yönetmeni Atıl Ayaz, piyasa değerlendirmesi yaptı.
Haber Tarihi: 13-08-2018

Kıbrıs Emlak Merkezi:

Türk Lirası tarihi bir süreç yaşıyor. Hızla değer kaybediyor. TL karşısında dolar, euro ve sterlin hemen her saat yeni bir rekor kırıyor.

İşte bu durumun maddi ve manevi zararı büyük.

Gelir gider dengeleri bozuldu, moral motivasyon büyük zarar gördü.

Peki Kıbrıs emlak ve Kıbrıs inşaat sektörüne nasıl yansıdı ve yansıyacak dövizin ateşi?

 

"KİRACILARIN İŞİ ZOR"

İlk yansıması panik oldu aslında.

Önce kira ödeyenlerin canı yandı. Sterlin 5 lirayken sözleşme imzalayan kiracının aylık ödemesi, bir anda neredeyse ikiye katladı. Bu yükün altından nasıl kalkacağını düşünüyor büyük bir kesim şimdi.

İşte o yüzden hükümetin alacağı tedbirler, hatta kirada döviz kısıtlaması büyük önem taşıyor.

 

"EMLAKÇILAR DA PANİKLEDİ"

İkinci panik emlak sektöründe oldu. Özellikle sosyal medyayı aktif kullanan emlak danışmanları, paylaşımları azalttı. Çünkü halkın tepkisi endişe ettiriyor herkesi. Ki bunun gibi birkaç örnek de var. Paylaşımın altına, tepkisini yapıştıranlar da oluyor ara ara.

 

"İNŞAAT SEKTÖRÜ İÇİN KRİTİK GÜNLER"

Üçüncü ve en ciddi panik ise inşaat sektöründe.

Her zaman dediğimiz silkelenme sürecine çok yaklaştı çünkü sektör.

“Bu işte çok para var” deyip, özsermayesi olmadan, “sattıkça yaparım” mantığıyla yola çıkanlar için, o yolun sonu yaklaştı.

Bankalara borç büyük, yazılmış sterlin çekler az buz değil ve paniğin etkisiyle satışlar etkilenebilir.

Günlerdir görüştüğüm üst düzey bankacıların ilk uyardığı ve endişe ettiği sektör, bu yüzden inşaat… Zayıf halkalar için zor bir dönem başlıyor. Tabii konut alırken, firmayı araştırmadan yola çıkanlar da yaşayacak bu zorluğu.

Olur da sıkıntıya düşen/düşenler olursa, daha firmayı tanımadan, evi görmeden, projeden alım yapan mağdurların oluşması da bilindik bir senaryo maalesef…

 

''YATIRMICININ TALEBİ ARTIYOR"

Kapanışta farklı bir detay paylaşacağım sizlerle.

Panik var, endişe eden çok.

Fakat şu birkaç gündür Kıbrıs emlak ilanlarını ve Kıbrıs konut projelerini inceleyenlerin sayısı o kadar çok arttı ki.

Bu da gösteriyor ki, alıcı hala Kıbrıs’ı avantajlı buluyor.

Hele ki birikimi  bu kriz öncesinde de dövizse, zararı yok zaten…

 

O yüzden emlak ve inşaat sektörü telaşı atlatıp, soğuk kanlı ve profesyonel şekilde yol haritası çizerse, KKTC için bu kriz belki de yeni bir avantaj doğurabilir…

 

Atıl Ayaz

Kıbrıs Emlak Merkezi GYY